一、项目基本情况 项目编号：SZCD2023-BS-C-005号 项目名称：2023年支队机关物业外包服务 采购方式：□竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价 预算金额：人民币大写壹佰壹拾伍万元整（￥********.00元） 采购需求： ###市消防救援支队位于苏州工业园区中新大道西198号，占地********亩，建筑面积********万㎡，分为南北两幢楼。 营区南侧为办公楼，建筑面积********㎡，共9层，地下一层，地上8层，框架结构，各层概况为：地下一层可停放车辆约10辆车，并配有变配电间、水泵房；地上一层为大厅、办公室及多功能会议厅；地上二至七层为办公室；八层为调度指挥中心及通信机房，顶层配有电梯及空气源热泵机房。供电系统为10KV进线，配有两台主变及相应高低压配电设施。#****网接入，配有水泵3台。空调系统主要采用大金中央空调系统，室外机主要分布于2楼东西两侧平台及7楼平台。 北侧为宿舍楼，建筑面积约5200㎡，共6层，框架结构，各层概况为：一楼大厅、停车场及水泵房；二楼食堂；三至五楼为宿舍，六楼为警营活动室。供电、供水系统由办公楼接入，配有2台水泵，顶层配有电梯机房及空气源热泵。 服务地点：苏州工业园区中新大道西198号。 合同履行期限：合同签订生效之日起12个月（具体按照采购单位要求）。 本项目不接受联合体磋商。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.拒绝下述供应商参加本次采购活动： （1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 （2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 （3）法人的分支机构不得参加本项目的采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。 （4）拒绝签订本采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。 （5）根据政府采购法及相关法规，以#****局《关于印###市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）、〈财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见〉（财库〔2022〕3号）文件的规定，采购**将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

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