1.项目名称：安宁工业园区中小企业科技孵化基地29宗资产招租代理服务；

2. 项目地点：安宁产业园区；

3. 项目概况：完成安宁工业园区中小企业科技孵化基地29宗资产（详见附件3）招租工作,面积合计为77690.38平方米，租赁期限不超过5年，租赁评估价为1109.29万元。

4.服务内容：投标人就公开租赁工作中的宣传、网上竞租(含客户竞租咨询、客户竞租报名、客户竞价、竞租保证金的收退等相关工作)、协助招标人完成综合评审以及其它投标人需要招标人完成的工作环节提供服务，包括但不限于：编制招租公告并在网络公开竞价平台发布公告和组织竞价，依据招租公告要求对报名的竞租人进行资质审查、解答客户竞价咨询，竞价完成后协助询价人完成综合评审，发出成交确认书:在完成竞租后，竞价流程成果资料形成档案文件提交招标人。其中档案文件应包括：出价统计表、未出价统计表、竞租公告、竞租须知、竞买人列表、报名情况表、报名资料、出价资料、成交确认书、竞租保证金收取退还等内容。

5. 项目投资：暂为18.86万元；

6. 质量要求：根据《中华人民共和国民法典》、《安宁市市属企业不动产租赁管理办法》安国资发(14号)文件第十七条规定及其他法律法规，完成公开招租工作。

7. 服务周期：自合同签订后6内完成。

二、报价要求

1. 本次报价比选最高上限价：按当年租金拍卖成交价款的1.7%计取，暂为18.86万元，由代理机构向承租方收取。超过最高上限价的报价为废标；

2. 本次报价应包含服务过程中会遇到的所有人、材、机、资料、交通、管理费、规费、税金及有可能发生的各种风险费用等一切费用，任何情况下均不得调整；

3. 本项目采用费率的方式进行报价；

4. 报价时限：2025年6月2至2025年6月2。

三、资格要求

1. 报价人的有关资格：

（1）法人资格：报价人应具备行业主管部门的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照；

（2）资格要求：具有拍卖经营批准证书；

2. 业绩要求：2022年至今，至少承担过2个及以上的类似业绩（提供业绩证明材料为合同、中标通知书等）；

3. 资信证明：报价人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况；

4. 信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书。

四、比选办法

1.资格审查：通过资格审查单位达到3家以上的进行比选，若通过审查的单位不足3家，则重新组织比选；

2.比选标准：通过综合评分法选取投标报价合理的为中选人；

3.报价评审的办法：报价过程由成本招采部组织，风险控制部、党政综合部、财务部及相关业务部门的人员参加评选；

4.公示期：比选结果公示期为3个工作日。

五、节点

1. 获取报价文件的：2025年6月2-6月2，每日9:00时至11:30时，13:30时至17:00时（法定公休日、法定节假日除外）；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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