二、磋商内容：本项目共划分为22个包（标段），如下表所示：

 注：

1.符合法律法规规定，无违法犯罪记录、无失信记录的中国境内法人、自然人均可竞租；

2.不接受联合体投标；投标竞价低于起竞租底价的，按无效投标处理。

3.租赁期限3年（3个合同期），合同1年1签，采购人按合同期进行考核，考核合格续签下期合同，考核不合格不再续签。

4.包5限定业态，包8可从事简单餐饮，此外均不得从事餐饮（含各类现场制作饮食）、易燃易爆危险品、腐蚀品、互联网上网、歌舞剧本娱乐、空气和噪音污染及其他不符合法律法规规定或高校安全管理要求的项目；成交后，承租人所经营项目在签订合同前需报采购人审核备案；合同期内变更业态的，须经采购人同意。

5.最终面积以签订合同时实际测量为准。

6.成交供应商签订合同时须交纳履约保证金；租赁期限、缴费方式等均以合同约定为准。

7.租金不含应由承租人缴纳的水费、电费、暖气费（每个供暖季5个月）、物业费、卫生费、垃圾处理费等其他费用。

8.允许同一供应商投多个标段。

9.具体招租要求详见磋商文件。

三、供应商资格要求：

1.企业须提供以下资料：

（1）提供具有统一社会信用代码的营业执照副本、税务登记证扫描件（或三证合一营业执照副本扫描件），扫描件加盖公章；

（2）法人身份证正反面、法人授权委托书原件（法人投标可不提供）、委托代理人身份证正反面，扫描件加盖公章。

（3）提供近一个月缴纳税收的有效票据凭证（扫描件加盖公章）；

（4）提供近一个月缴纳社保资金的有效票据凭证（扫描件加盖公章）；

（5）提供由会计会计师事务所出具的2023年度或20度的财务审计报告（扫描件加盖公章）或开户银行出具的银行资信证明（扫描件加盖公章，原件须装订在投标文件正本中）当年新成立的公司提供财务报表扫描件并加盖公章）；

（6）提供参与采购活动前三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明函；

2.个体工商户须提供以下资料： 

（1）须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的有效营业执照（扫描件加盖公章）；

（2）无法提供营业执照的，自签订合同之日起1个月内将个体工商户营业执照（扫描件加盖公章）送至采购人备案；

（3）个体工商户经营者身份证正反面（复印件）。

3.本次磋商不接受联合体。

四、竞价方式：

现场书面报价，报价最高者为成交人。

五、获取磋商文件

1.磋商文件获取：2025年06月1至2025年06月23日（节假日除外）。09：30-12：00，14：00-16：30（北京）；

2.文件售价：300元/套，售后不退。

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联系人：刘欣
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