1.项目概况与招标范围
1.1 项目概况
项目位于昆明市呈贡区吴家营社区。场地位于呈贡区云上小镇，彩云南路以东，景明南路以北、云岭路西侧，交通便利。

创新型产业用地：建设用地面积约54.45亩，总建筑面积约118519㎡，地上建筑面积约90665㎡，地下建筑面积约27854㎡，包括创新型产业用房及相关配套。

公共绿地：建设用地面积约36亩，包括城市绿带公园及相关配套。

本次谈判内容为临建工程招标。

1.3 施工任务划分 （详见谈判文件）
2.质量要求

2.1 设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016 年版)、《建筑地 基基础设计规范》(GB50007-2011)、《建筑 抗震设计规范》 (GB50011-2010)(2016 年版)及国家、地方及行业现 行的设计标准、规范和规程的要求，确保设计成果资料完整、真实准 确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计成果资料通过相关行政主 管部门的审批，并对所提供的成果质量负终身责任。

2.2 施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2013) 、 《 建 筑 与 市 政 工 程 施 工 质 量 控 制 通 用规 范 》 (GB55032-2022) 、 《 云 南 省建 筑 工 程施 工 质 量验 收 统 一规 程 》 (DBJ53/T-23-2014) 、 《 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 标 准 》 (GB50210-2018)、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2019、 《建设工程质量管理条例》及国家、地方、行业现行工程建设强制性 标准、相关质量验收标准及规范的要求，一次性验收合格。

3.竞价人资格要求

3.1 获得中铁七局集团劳务企业准入证且未被中铁七局集团有 限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名单的企业单位，须具备施工 劳务不分等级资质，有相应的业绩（具体业绩要求详见竞谈文件），并在 人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 竞价人必须是经过工商注册的企业。

3.3 竞价人必须持有合法有效的企业法人营业执照、资质证书、 安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人证书等 有效证照，向招标人出示以上证件的复印件（复印件必须加盖公司公 章），若竞价人代表为法定代表人的委托人应提交法人委托书原件以 及施工负责人的身份证复印件。 3.4 竞价人必须具备相应的施工业绩和良好的信誉。

4.竞谈文件的获取
招标文件获取：
招标文件发售：2025年6月1
下载。

招标文件售价人民币500元（大写伍佰元）

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