2.1.项目建设地点：焦作市山阳区恩州苑项目位于山阳路东侧，文渊路西侧，恩达路南侧，人民路北侧。

2.2.项目建设规模：本项目占地34866.84平方米（合52.3亩），总建筑面积121872.65平方米，其中：地上建筑面积87054.26平方米，地下建筑面积34818.39平方米；其中6栋25层住宅，1栋16层住宅，住宅结构形式为剪力墙结构。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑工程；

（2）招标范围和内容：

包括但不限于对该项目实施的初步设计、施工图设计、在施工期间提供相关技术服务、办理相关的其他手续等，以及项目采购、 施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

2.4.最高投标限价总金额：328566225.65 元，施工招标控制价：326006900.00元，设计招标控制价：2559325.65元（21元/平方米）；

2.5.工期要求：总工期 810 天；包括设计服务周期 90 天；施工工期 720 天；

2.6.标段划分：本项目共划分为1个标段；

2.7.质量要求：

①工程设计质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准及建设单位使用要求，顺利通过各部门审查审批；

②工程施工质量标准：合格，达到国家现行有关施工质量验收规范标准。

 3. 投标人资格要求

3.1.1 企业要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（若为联合体投标，联合体各方均须提供）；

3.1.2 资质要求：

（1）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（2）设计单位资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。

3.1.3 拟派项目负责人要求：

（1）项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且无在建工程项目，提供无在建工程承诺书；并提供 2025 年 1 月 1 日以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作， 原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》（焦工改【2024】2号）执行。

（2）设计负责人资格要求：须具备国家一级注册建筑师资格并提供 2025 年 1 月 1 日以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。

3.1.4 项目技术负责人的资格要求：

技术负责人应具有建筑类相关专业高级及以上技术职称，与项目经理不能为同一人。并提供 2025 年1月以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。

3.1.5 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021 年度、2022 年度、2023 年度财务审计报告，新注册公司以注册算起）。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）；

3.3 信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.3.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的；

3.3.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.3.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.3.4投标人本次投标所需要的资质在省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注为“注册人员不足”的异常情况的。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询为投标截止）。对列入上述“黑名单”、“严重违法失信名单”、“失信被执行人”及存在“注册人员不足”情况的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。投标人需提供不存在上述情况的信誉承诺。

3.4 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1） 以联合体参加的，联合体成员不超过2家（含联合体牵头人），应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任。

（2） 联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3） 以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4） 联合体牵头人须是负责本项目的施工企业。投标过程中除联合体协议书由联合体各成员签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。

（5） 本次招标如无特别说明，投标人均指独立投标人或联合体各成员单位。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取：2025年06月1—2025年06月2。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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邮箱：kefu@bidnews.cn

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