1.招标条件

本招标项目中央储备粮镇江直属库有限公司仓储项目已由(项目审批、核准或备案机关名称)以镇京政服备162号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为中央储备粮镇江直属库有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.招标代理机构

受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1 工程地点：江苏省:镇江市京口区谏壁街道粮山社区孩溪路

3.2 工程规模：建设30万吨浅圆仓及配套附属设施。

3.3 监理服务期：计划开工日期：2025年08月0 ，计划竣工日期：2027年02月0，总工期18个月。（实际开、竣工日期按建设工程施工合同相关条款规定执行）

3.4 监理合同估算价：692.3万元

3.5 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：

标段名称	招标范围
中央储备粮镇江直属库有限公司仓储项目监理服务	仓储项目的全部工程内容的施工和设备安装及保修阶段全过程监理及《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标工程招标图纸、工程量清单内容规定的全部工程及项目已批复初步设计概算表涵盖的所有项目内容，包括但不限于施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。

各投标人可就上述标段中1个标段进行投标，最多可以中1个标段的投标。

4.投标人的主要资格条件

4.1 投标人资质类别和等级：[工程监理?综合资质?综合资质甲级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程甲级]；

4.2 投标人信用等级：无要求；

4.3 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师?房屋建筑工程]工程专业)；

4.4 资格审查必要条件：

4.4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求：

无在建工程

4.4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

在镇江市外区域不得有在建工程

4.4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（10）被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.5 其他要求：

4.5.1 本工程不接受联合体投标。

4.5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金100000元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

4.5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的10%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的/%为监理费支付担保。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（ 100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分-投标人市场信用评价分，≥34分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项（1.5分）、投标人市场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（34分）

方法一：费率下浮法；

评标基准价=Px ( 1-K )

投标报价分值计算方法：

评标价等于评标基准价的得基本分（24分）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5分， 扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5分，最多加10分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1.评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.本标段施工监理服务标准收费P=988.94万元。

4.K值取值范围为30%~32%（招标人确定数值）。

5.特殊情形下，评标基准价调整方式：

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；

5.2 监理方案（18分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过40页不得分）（1分）

5.2.2 质量控制方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过200页不得分）（3分）

5.2.3 进度控制方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过100页不得分）（3分）

5.2.4 投资控制方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过100页不得分）（2分）

5.2.5 安全控制方案：评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过200页不得分）（3分）

5.2.6 合同管理方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过40页不得分）（1分）

5.2.7 信息管理方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过40页不得分）（2分）

5.2.8 组织协调方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过40页不得分）（2分）

5.2.9 工作制度；（0分）

5.2.10 保修阶段方案；评委自行打分，评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，缺少相应内容不得分。（超过40页不得分）（1分）

5.2.11 技术建议；（0分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

1、总监理工程师具有中级工程师职称得1.5分，具有高级以上（含高级）工程师职称得3分；2.总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格证书满5年以上得3分，5年（含5年）以下的得1.5分，以首次注册为准。本项最高为6分。

5.3.2 专业监理工程师（20分）

1、房屋建筑工程专业监理工程师3名:取得国家注册监理工程师执业资格证书(注册专业:房屋建筑工程)满3年（含）以上，且具备中级以上（含中级）专业技术职称的得2分，3名人员本项最高得6分;2、机电安装专业监理工程师2名：取得国家注册监理工程师执业资格证书(注册专业:机电安装工程)满3年（含）以上，且具备中级以上（含中级）专业技术职称的得2分；2名人员本项最高得4分。3、给排水专业监理工程师1名:取得国家注册监理工程师执业资格证书(注册专业:房屋建筑工程)满3年（含）以上，且具备中级以上（含中级）专业技术职称得2分。4、电气专业监理工程师1名:取得国家注册监理工程师执业资格证书(注册专业:房屋建筑工程)满3年（含）以上，且具备中级以上（含中级）专业技术职称的得2分。5.安全专业监理人员1名：取得国家注册安全工程师执业资格证书满3年（含）以上，且具备中级以上（含中级）专业技术职称的得2分。6.造价人员1名：取得一级注册造价师（土木建筑工程或安装专业）（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级）执业资格证书满3年（含）以上，且具备中级以上（含中级）专业技术职称的得2分。7.监理员4名：每有一人具有有效期内的监理员或专业监理工程师或国家注册监理工程师证书满3年（含以上），且具备初级（含初级）以上专业技术职称的得0.5分，此项最高得2分。注：1、项目监理机构人员不能兼任。2、取得执业资格证书以首次注册为准。3、以上人员必须是投标单位正式员工，提供社保机构出具的投标人为以上人员缴纳的近1个月（2025年5月）社会保险缴纳证明。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

本工程配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、钢筋位置测定仪、激光测距仪,每有1项得0.5分，最高得3分。(均需提供有效期内的标明投标人名称检定证书原件扫描件上传到投标文件中)。

5.5 类似工程业绩

企业业绩：投标人自2022年06月0以来承担过的已竣工验收合格的国内钢筋混凝土圆筒形仓库土建施工总承包工程（包括但不限于立筒仓、浅圆仓或大直径筒仓）工程单项合同受监建筑面积10万吨（含）以上或总仓容体积14.1万立方米（含）以上平方米及以上的，得3分；

总监业绩：拟派总监理工程师自2022年06月0以来承担过的已竣工验收合格的国内钢筋混凝土圆筒形仓库土建施工总承包工程（包括但不限于立筒仓、浅圆仓或大直径筒仓）工程单项合同受监建筑面积总仓容10万吨（含）以上或总仓容体积14.1万立方米（含）以上平方米及以上的，得4.5分；

5.6 奖项

投标总监承担的房屋建筑工程（专业）工程自2022年06月0以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标总监承担的房屋建筑工程（专业）工程自2023年06月0以来获得省辖市级市优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

5.7 投标人市场信用评价（10分）

投标人市场信用评价得分根据投标人在镇江市建筑市场监管和诚信一体化平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A级得10分，B级得8分，C级得6分，D级得4分，E级得0分。

投标人市场信用评价得分根据投标截止时市住建局网站公布的当时段监理信用评价结果，按照信用等级折算相应信用得分，信用等级A级得10分，B级得8分，C级得6分，D级得4分，E级得0分。

备注：

（1）投标截止时，市住建局网站公布的当时段监理信用评价结果中无投标人信用评价数据的，信用评价得分为0分；

（2）以联合体形式投标的，信用得分按照联合体各方最高评级折算得分计算。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年06月13日00：00至2025年06月124：00……下载。

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