1. 招标条件

本招标项目天华苑项目（北区） 工程总承包已由唐山市路北区数据和行政审批局以唐山市路北区数据和行政审批局关于天华苑项目核准的批复（北审投核字〔2025〕3号）批准建设，项目业主为唐山安居房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为唐山安居房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资 58529.97 万元，其中建安工程估算价 36989.33 万元，建设规模：本项目总用地面积 24577.88 ㎡（约 37 亩），总建筑面积 86298.19㎡，其中地上建筑面积 62280.58 ㎡，地下建筑面积 24017.61 ㎡。建筑密度 34.39%、绿化率 25%，容积率 2.5，机动车停车数 616 辆，其中地下停车数 565 辆。其中：天华苑项目（北区）总用地面积 11029.21 ㎡，总建筑面积 39227.33㎡，其中地上建筑面积 29789.21 ㎡，地下建筑面积 9438.12 ㎡，地下车位数 244 辆 ，建设内容主要为体育、酒店、邮政综合设施，包括1栋综合楼（功能包含体育设施、酒店、邮政分局）、配套附属用房、地下车库、道路、管网等室外工程。建设地点： 本项目地块位于仁和道北侧、唐胥路西侧、南园东路东侧、仁通道南侧区域本次招标最高投标限价 18551.19199 万元。 计划工期： 730 日历天(其中设计周期 30 日历天）。 质量标准： 设计质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求；施工质量标准：合格 。
2.2招标范围：本项目的施工图设计及施工全部内容，包括施工图设计、包含建筑工程设计、道路及地面硬化工程设计、绿化景观设计、室外管网设计、公区精装设计、燃气、热力、电力专项设计、设备采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作并配合甲方完成施工图审查、施工许可证、工程竣工联合验收等相关手续办理。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1具有独立企业法人资格、有效营业执照。2具备工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计乙级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质设计资质； 具备建筑工程施工总承包三级及以上资质施工资质。（不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）
3.1.2业绩要求:自 2020 年 6月 1 日以来承接过/完成过 （一项总建筑面积2.5万平方米及以上的房屋建筑工程类）业绩。①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩（独立或以牵头人名义）或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩；
3.1.3信誉要求:①投标人（ 指独立投标人或联合体各成员 ）未被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；②投标人（指独立投标人或联合体各成员）未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③投标人（指独立投标人或联合体各成员）未被列入河北省建筑市场主体严重失信名单
3.1.4其他主要人员要求:本项目除配备项目经理、设计负责人、施工负责人外，还需配备（包括但不限于）项目技术负责人、工程质量负责人、施工安全负责人、项目造价负责人等主要项目管理人员和施工员、质量员、安全员（其中安全员不得少于2人）等项目普通管理人员
3.1.5其他要求:具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数2个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自 2022 年 6 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续；投标人（指独立投标人或联合体各成员）未处于投标禁止期。本项目采用“双盲评审”、“分散评审”、“远程异地评审”的评标方法进行评审。
3.1.6项目负责人资格要求:拟派项目经理具有注册在投标单位的 建筑工程二级及以上注册建造师 执业资格；□ （专业名称）/ 高级专业技术职称，投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼施工负责人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供），拟派项目经理自 2020 年6月 1 日以来承接过/完成过 （一项总建筑面积2.5万平方米及以上的房屋建筑工程类）业绩；拟派设计负责人具有 一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程二级及以上注册建造师 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始，结束为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；
。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担（施工）工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；联合体数量不超过 2 个；联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-06-11 09:00至2025-06-18 09:00（北京，下同），……下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

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联系人：刘欣
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