本建设项目西站明珠保障性租赁住房装修装饰工程（一期）已由《关于下达购置西站明珠二期200套住房计划的通知》（南铁计通（乙）第1号）批准建设，建设单位为中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段，建设资金来自公积金增值收益中的保障性住房建设补充资金。项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：江西南昌。

项目概况：西站明珠保障性租赁住房装修装饰工程（一期），其中99.57方户型28套，105.69方户型2套，124.88方户型1套，128.43方户型47套（其中B1户型20套、B2户型27套），128.47方户型22套（其中B1户型7套、B2户型15套），共计100套。本次招标拟对100套毛坯房进行室内装修装饰工程建设。

2.2招标范围

标段划分：本项目为一个标段。

招标范围：西站明珠100套保障性租赁住房施工图范围内的室内精装施工（不含单元入口、各层电梯厅及楼道公区装修），材料设备采购与安装、验收、移交、保修等内容，具体内容详见招标文件（含图纸、清单、答疑、修改澄清文件）规定的工程范围

总计划工期：12历天，计划开工日期：2025年7月1，计划竣工日期：2025年11月1。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：一标段

（1）资质要求：投标人必须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；

（2）业绩要求：具有2022年5月-2025年5月（近3年）内完成的项目：1.19万平米及以上室内建筑装修装饰施工业绩。

（3）项目经理：具有建筑工程专业一级及以上建造师注册证书，高级及以上职称，3年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，且未在其他项目任职。与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）本标段不接受联合体投标申请。

3.2各投标人可就上述标段中的1（具体数量）个标段进行投标。

4.招标文件的获取

4.1投标人于2025年6月1至2025年6月1（法定节假日除外），每日8时至12时，14时至18时（北京，下同）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的为2025年7月3日9时30分至2025年7月3日10时00分，递交的截止为2025年7月3日10时00分。

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