2.1 项目概况：本项目总投资 157975 万元；建设规模： 项目总规划用地面积 67947.50平方米，主要建设住宅楼、配套建筑等，总建筑面积 209847.73平方米。其中地上建筑面积 142640.05平方米(包含住宅建筑面积137677.35平方米，邻里中心(含垃圾站)建筑面积1282.7平方米，幼儿园建筑面积2730平方米，其他地上构筑物建筑面积950平方米)。地下建筑面积67207.68平方米，包括地下车库建筑面积43290平方米，住宅地下室建筑面积19152平方米，示范区地下建筑面积 2327.75平方米，邻里中心地下建筑面积 2437.93 平方米。项目建成后，容积率2.10，建筑密度17.94%，绿地率35%。(实际建筑内容以规划部门批复为准) ，建设地点： 东二环东、复兴路南 ，建筑功能： 新建住宅 。

2.2 招标范围：（1）完成总体规划和方案设计（方案策划研究、概念方案设计、深化方案设计、详图控制设计、施工图设计配合、方案报批文件、外装材料控制、工地服务、设计理念培训），提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作完成；（2）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准。本次招标最高投标限价 213.960075万元。2.3 服务期限：从招标人书面确认设计单位（团队）后 60 个日历天出具设计方案，配合相关工作至竣工验收结束止。2.4 其他：质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求并满足招标人功能性要求。标段划分：1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求：具有独立法人资格，有效事业单位法人证书或营业执照，并具有 建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 资质；
3.1.2 业绩要求：自 2022 年 5 月 1 日以来（☑承接过/□完成过） 至少承担过1项总建筑面积≥20万平方米住宅类项目设计业绩
3.1.3 信誉要求：投标人及拟派设计负责人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）（评审专家评标期间自行网上查询）；
3.1.4 项目负责人资格要求：拟派设计负责人：需具备有效的一级注册建筑师执业资格证书 注册工程师，注册单位与投标人名称一致；
3.1.5 其他要求：详见招标文件。

3.2本次招标 接受联合体投标。本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方拟承担的工作和责任；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；（3）联合体组成后不得再发生变化；（4）联合体投标的，按照联合体协议中约定的义务及承担内容认定各自相对应的资质要求。（5）本次投标联合体各方提供业绩均有效；

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025-06-11 09:00至2025-06-16 09:00（北京，下同），……下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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