采购需求详见附件。

二、调研

本次市场调研自2025年6月1至6月1止。

三、投标人资格要求

1. 投标人须具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效的三证合一营业执照。

2.法定代表人（含实际控制人）不得为非中国国籍或具有境外永久居留权（含港澳台）。

3.当前未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；未被“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供投标文件递交截止日前20天内相关网站查询截图，证明材料原件扫描件或复印件加盖供应商公章）。

4.需具有履行物业服务所必需的设备和专业技术能力，近三年内有建筑面积20000平方米（含）以上或合同金额为每年500万元（含）以上的办公楼全权委托物业管理服务业绩，需提供合同扫描件。

5.具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，提供投标文件递交截止日前连续6个月的税收和社保缴纳凭证。

6. 近三年财务状况良好,需提供完整的2021年-2023年或2022年-20的财务审计报告（公司成立短于要求年份的，提供成立以来完整的财务审计报告，或者近三个月银行资信证明）。

7.近三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为（提供承诺书，格式自拟）

8.当前未处于被责令停业、采购（投标）资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取采购（中标）或者严重违约等问题，被有关部门暂停采购（投标）资格并在暂停期内；没有被注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；当前不存在作为被告涉嫌重大侵权的法律纠纷；未处于“没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”等行政处罚期内（须提供承诺函）。

9.投标人在资格审查时未处于中国建设银行供应商禁用或退出期内（以招标人登录中国建设银行行内龙集采系统中供应商信息页面展示信息为准）。

10.投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（须提供承诺函）。

11.投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构（须提供承诺函）。

12.投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任（须提供承诺函）。

13.本项目不接受联合体投标；不得将本项目采购内容以任何方式进行转包；未经招标人书面同意，不得将本项目以任何方式进行分包（须提供承诺函）。

14.法定代表人（单位负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。（须提供承诺函,如出现上述情况，所有相关投标人投标均作无效处理）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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