1．招标条件

本招标项目2025年宜城街道老旧小区改造项目已由宜兴市发展和改革委员会以宜发改投资许（2025）130号文批准建设，项目业主为宜兴市物业管理中心，招标人为宜兴市物业管理中心，建设资金来自市财政安排，项目出资比例为国有资金：100.00%,私有资金：0.00%,外国政府及组织投资:0.00%,境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目2025年宜城街道老旧小区改造项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：2025年主城区老旧小区改造项目共涉及太滆花苑、北虹花园、兴隆花园、盛隆花园、东庙巷小区

2.2工程规模：其中一标段太滆花苑约2713万元 ，二标段北虹花园约1164万元，三标段兴隆花园、盛隆花园1550万元，四标段东庙巷小区692万元 。

2.3招标范围：包括大型土石方工程、市政配套工程、外立面修缮工程、绿化工程、交通设施工程、安装、弱电工程等，具体详见图纸设计。

2.4计划工期： 15历天，计划开工日期：2025年7月1，计划竣工日期：2025年12月1；

2.5合同估算价：一标段：2713万元；二标段：1164万元；三标段：1550万元；四标段：692万元 ；

2.6标段划分：分四个标段；一标段太滆花苑，二标段北虹花园，三标段兴隆花园、盛隆花园，四标段东庙巷小区。

2.7质量要求: 合格； 

2.8其他：/； 

2.9主要材料设备参照（或相当于）下列品牌: 详见招标公告附件。

注：除以上明确的品牌外，欢迎其他在品牌知名度、信誉度、质量、性能、技术指标等方面不低于上述品牌的产品参加，但必须在招标答疑截止前，以书面形式（并加盖公章）向招标人提出，并提供相应的证明材料，招标人认为合理的，将以招标文件答疑方式告知所有投标人予以增加。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备安全生产条件，取得安全生产许可证（指全国一体化政务服务平台标准电子证照，相关规定不作要求的除外）并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人；同时必须满足下列条件：

3.2.1拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

3.2.2拟派项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（需提供承诺书，格式见招标文件）

3.2.3拟派项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.2.4项目负责人为本单位正式职工，并提供投标截止日期前6个月本单位为其办理的任意一个月社保缴费清单（原件扫描录入诚信库，编制投标文件时从诚信库获取相关信息），如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假并查处；本工程不接受退休续聘的项目负责人投标。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1自2023年6月23日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.2自206月23日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.3自2025年3月23日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.4自2020年6月23 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的4个标段投标，但最多只能中1个标段。已被推荐为上1个标段的第一中标候选人，仍参与后续标段数据的合成，但不推荐为中标候选人。开、评标顺序为：按标段顺序。每个标段相关参数按标段顺序分标段抽取，分标段评审。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025年 6月至2025年6月2；

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