第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：江苏公司常州电厂生产区域综合物业服务（一年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250605264，招标人为国能常州发电有限公司，项目单位为：国能常州发电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能常州发电有限公司位于常州市新北区春江镇，一期建设有2台630MW发电机组，总装机1260MW，200正式投产发电，至今已运营17年；二期建设两台1000MW超超临界二次再热燃煤发电机组，计划2025年7月正式投产发电。公司距常州市区约20km、距沪宁高速公路约10km，经高速公路距南京103Km、距上海163km；水路距南京约160km、距上海吴淞口约180km。国能常州发电有限公司生产区域范围（二道门以内）：一期生产区保洁面积325442㎡，二期生产区保洁面积242912㎡(含二期工程部临时办公区)，合计568354㎡。

国能常州发电有限公司生产区域综合物业服务范围（包括但不限于）：因生产区域需要综合物业管理服务，保证生产现场安全文明生产标准化水平。物业主要业务分为三类：1、基本业务类:包括环境卫生、设备卫生、园林绿化维护。2、专项业务类:包括对构建筑物、给排水、公区照明、暖通、电梯、公共设施等维护；3、物流及仓储服务类：包括物资仓库、危险品库、危废库、磅房、废旧物资堆场（含垃圾场）的管理。主要服务一期、二期涉及的生产区域。

生产区（二道门内）所有生产、运维类构建筑物内及其余公共区域的室内外卫生保洁服务；汽机、锅炉、除灰、脱硫、化学、灰库等生产区域所有建筑物室内外顶部、墙面和地面、门窗和楼梯过道的卫生保洁服务；生产区域内所有房屋内外墙壁、内屋顶、天台（锅炉房顶、汽机房顶、输煤区域转运站及皮带廊道顶除外）的卫生保洁服务；物资仓库（含材料库房，危险品库、危废库）的库房地面、大院范围、磅房的卫生保洁服务；生产区（二道门内）所有室外绿化地、乔木、灌木、果树、绿篱、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮等，以及土质结构维护改善；生产区室内（各控制室、办公区域等）绿植的养护、更换。

一期全厂内部7台引驱动乘客电梯、3台曳引驱动载货电梯，3台升降机，二期5台曳引驱动乘客电梯、3台齿轮齿条式工业电梯及其相关系统日常巡视检查维护、定期维护保养、定期试验、定期工作、设备缺陷处理、故障抢修等，以及定期检验检测及取证工作。

生产区范围内所有暖通系统进行检查、维修和保养，保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。包含对设备定期进行巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等。

物资仓库的管理：按照《国能常州发电有限公司物资仓储管理办法》进行管理。负责物资仓库的到货物资验收、装卸、搬运、入库、保养、出库、发放、废旧物资管理、日常盘点、仓库货架清洁工作、工作台账及资料归档等管理工作。负责磅房的日常过磅计量、校验、原始记录保存、台账管理、物资过磅监督等工作。

为保证生产区域安全、文明、稳定、环保、经济运行而需要开展的所有工作都属于本生产区域综合物业服务项目范围。对本生产区域综合物业服务项目维修工作范围、内容、责任区划分不明确或有异议时，由招标方负责解释。

服务期限：总服务期限2025年09月0至20208月3，服务期限一年。其中：仓储管理服务：2025年10月0起至20208月3。

地址：国能常州发电有限公司

其他重要提示：（1）如中标单位未能按照甲方要求的人数进行上岗，根据合同或技术协议相应条款进行考核。（2）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除合同保证金，并追究相关违约责任。（3）中标单位如因未了解现场，导致合同执行过程中单方面解除合同，招标人有权扣除全部履约保证金。投标人一旦投标默认为接受本提示，请投标人知悉！

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于500万元的火电厂生产区域保洁服务合同业绩2份，单个服务合同载明的服务期限不少于1年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买2025-06-07 09:00:00，招标文件购买截止2025-06-12 16:00:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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