第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：销售集团山西煤炭采购中心2025-2027年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250105262，招标人为国能销售集团有限公司，项目单位为：国能销售集团有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国能销售集团有限公司山西煤炭采购中心（以下简称“山西采购中心”）。位于山西省忻州市忻府区盛世佳苑南门山西煤炭采购中心。总面积17351.08平方米，包括山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及12个监装站。

2.1.2招标范围：包括但不限于山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及12个基层监装站的办公楼、制化室、餐厅、院落等区域的保洁服务、安保服务；山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及基层各监装站的伙食管理及日常后勤服务、鱼缸养护、绿植管护等物业服务工作。物业服务人员预计至少需40人，人员构成为:物业经理1人（由投标人自行委派），前台2人，保安4人，保洁10人，司机2人，维修工1人，餐饮服务人员20人。

2.1.3招标人因改革、改制、重组、拆分、撤销等原因导致所需物业服务面积减少、服务内容减少或服务人员减少等，有权调整相应内容（包括但不限于物业服务面积、服务内容、服务人员、服务期限、服务费结算及支付方式等）或单方终止合同，具体以招标人书面通知为准。如招标人需投标人配合签署相关补充协议或合同终止协议的，投标人应予以无条件配合。

2.1.4 服务期：2年，2025年12月至2027年12月。

2.1.5 服务地点：山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及12个基层监装站。若本单位办公区域发生了变更，投标人应依循招标人新址，持续且无间断地履行物业服务合同约定之各项事宜。在服务过程中，应严格按照合同所确定的金额，全面、完整地完成自搬迁日起至合同期满之日止的全部服务义务，确保服务质量与标准不因地址变更而有所降低或改变。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年5月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万的办公物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买2025-06-06 23:00:00，招标文件购买截止2025-06-13 16:00:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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