第一章 招标公告

1.招标条件

　　本招标项目陵水县A-13地块住宅项目、A-01地块会展中心项目（全过程造价咨询），招标人为海南陵水创置地产有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：陵水县A-13地块住宅项目、A-01地块会展中心项目（全过程造价咨询）

2.2项目主要内容及规模：

①A-13地块住宅项目：本项目位于陵水县教育试验区内，用地面积为38046平方米，总建筑面积为约94242平方米，其中地上建筑面积约71142平方米，地下建筑面积约23100平方米；主要建设内容:建设内容包括高层、洋房及配套用房，建筑密度约30%，容积率约1.8，绿地率约40%，住宅户数约604户，机动车停车位约470辆。；项目工程建设总投资约54613万元人民币。

②A-01地块会展中心项目：本项目位于陵水县教育试验区内，用地面积为约21099平方米，总建筑面积约25825平方米，其中地上建筑面积约18125 平方米，地下建筑面积约7700平方米； 主要建设内容: 建设内容为会展中心及配套，其中会展中心共3层，建筑高度约24米。建筑密度约40%，容积率约0.86，绿地率约30%，机动车停车位约108辆；项目工程建设总投资约26666.50万元人民币。

2.3项目地点：注册后查看

2.4服务工期：自收到招标人通知开始之日起至合同约定造价咨询服务内容全部完成止。招标人根据实际情况对本项目服务期限进行适当调整。

2.5招标范围：两个地块的服务范围包括但不限于：1）施工图预算编制及审核；2

）工程量清单及工程清单计价编制、审核；3）施工阶段全过程造价咨询；4）项目工程施工类、材料设备类及勘察设计类结算审核（初审）。

2.6招标控制价：308.91万元（A-13地块住宅项目及A-01地块会展中心项目）：其中陵水县A-13地块住宅项目：①施工图预算不含税价：26.83万元②工程量清单和清单计价编制不含税价：40.21万元 ③竣工结算审核不含税价：37.67万元④施工阶段全过程造价控制服务不含税价：97.34万元；陵水县A-01地块会展中心项目：①施工图预算不含税价：13.93万元②工程量清单和清单计价编制不含税价：20.95万元 ③竣工结算审核不含税价：19.70万元④施工阶段全过程造价控制服务不含税价：52.28万元。

投标报价总价不得高于招标控制价总价，各分项报价也不得高于各相应分项控制价，否则当做无效投标处理。

2.7标段划分：1个标段 。

2.8质量要求：合格，符合国家、行业及海南省相关规范、规定及标准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或按照国家“三证合一、一照一码”登记制度申请核发的新版合法的营业执照复印件加盖单位公章），并在人员、设备、资金方面具备相应的造价咨询能力。

证明材料：投标文件内须提供投标人营业执照复印件加盖单位公章，以及提供人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力的声明函并加盖单位公章（格式自拟）。

3.2项目负责人资格要求：

陵水县A-13地块住宅项目、A-01地块会展中心项目应分别拟派1名项目负责人，投标人拟派造价咨询负责人须具有国家注册造价工程师证或注册一级造价工程师执业资格，且在本单位有效注册期内，拟派本项目的造价咨询负责人自投标截止之日起不得兼任超过一个项目（含本项目）造价咨询负责人（提供承诺函加盖公章,格式自拟）。

证明材料：提供人员身份证、相关证书复印件并加盖公章、项目负责人承诺函（格式自拟）及提供在本单位缴纳或项目所在地分支机构购买的2001月至今任意连续6个月的社保缴费证明（如为退休返聘人员需提供返聘合同、退休证）在投标文件中提供复印件并加盖公章。“网上打印的电子社保单须提供复印件并加盖投标单位公章”。

3.3其他配备人员要求：

 陵水县A-13地块住宅项目还应拟派专业造价工程师2人驻场（除项目负责人之外）；A-01地块会展中心项目还应拟派专业造价工程师1 人驻场配置（除项目负责人之外）；且此2项目拟派的专业造价工程师需具备在投标单位注册的处于有效期内的二级或以上注册造价师及以上资格。

证明材料：提供人员身份证、相关证书复印件并加盖公章及提供在本单位缴纳或项目所在地分支机构购买的2001月至今任意连续6个月的社保缴费证明（如为退休返聘人员需提供返聘合同、退休证）在投标文件中提供复印件并加盖公章。“网上打印的电子社保单须提供复印件并加盖投标单位公章”。

3.4信誉要求：

①投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件（提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

②“信用中国”网站查询：投标人是否被列为失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，对属于失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的投标活动依法予以限制。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。（提供截图加盖公章，打印生成日期须为本项目招标公告发布之后日期）

③2022年1月至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。（提供承诺函加盖公章，格式自拟。成立不足三年的自成立之日起算）。

④投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《信用管理手册》登记。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记（打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成日期须为本项目招标公告发布之后日期，加盖公章）；

3.7中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人是否被人民法院列为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制（提供截图加盖公章，打印生成日期须为本项目招标公告发布之后日期）；

3.8投标人及其拟派的项目负责人自2022年6月起至本次投标截止之日前无行贿受贿等犯罪记录（格式自拟，项目负责人亲笔签名加盖公司公章承诺函）。

4.招标文件的获取

4.1请于2025年6月3日09时00分至2025年6月117时00分（北京）购买文件

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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