项目编号：ZHW

项目名称：北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目

预算金额：5090.112000 万元（人民币）

最高限价（如有）：5090.112000 万元（人民币）

采购需求：

1.标的名称：北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目
2.标的数量：物业管理一项。
3.简要技术需求或服务要求：包括综合管理服务、客户服务、楼宇管理服务、零星维修服务、设施设备运行管理、卫生清洁服务、内保服务、应急管理服务、其他事务性工作等，具体详见招标文件中的“用户需求书”。
4.其他：本项目采购本国产品(不允许进口产品参加)及服务。
注：投标人应对参与的所有的招标内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：服务期3年，采用1+1+1的模式，当年各季度考核平均分数不低于85分可续签下一年合同，最多续签2次。具体以招标人要求的进驻开始计算。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）文件中提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构参加投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照复印件、总公司出具给分支机构的授权书。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供2012月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供20度经审计的财务状况报告，或2012月至今任意1个月的会计报表，或银行出具的资信证明。
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供设备和专业技术能力情况表。
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《关于无重大违法记录的声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小企业采购。投标人须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定）；
（2）信用信息: 投标人未被列入“信用中国”网站及“信用中国（广东珠海）”网站（http://credit.zhuhai.gov.cn/）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。说明：（1）由负责资格性审查人员于开标当天在“信用中国”网站、“信用中国（广东珠海）”网站查询结果为准。（2）采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。
说明：本项目不接受联合体及分支机构投标。只有购买了本项目招标文件的供应商才有资格参加投标。

3.本项目的特定资格要求：无特定资格要求。

三、获取招标文件

：2025年06月03日  至 2025年06月1，每天8:30至12:00，14:00至17:30。（北京，法定节假日除外）

四、提交投标文件截止、开标

提交投标文件截止：2025年06月2 09点30分（北京）

开标：2025年06月2 09点30分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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