杭州融通华北饭店一体化酒店2025-2027年度零星维修项目比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

杭州融通华北饭店有限责任公司一体化酒店2025-2027年度零星维修项目(编号：gkbz2025052600047)已具备采购条件，经杭州融通华北饭店有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目计划工期为：自合同签定之日起至2027年12月3止。

建设地点位于：采购人指定地点（01包为华北饭店（浙江省杭州市西湖区北山街栖霞岭18号）和东海宾馆（浙江省杭州市西湖区天目山路7号）；02包为碧海山庄（浙江省舟山市普陀区普陀山镇普济路321号）；03包为黄山翡翠（安徽省黄山市黄山区汤口镇山岔村翡翠谷谷口））。

施工质量安全要求如下：合格，满足国家及行业施工验收规范、标准及质量检验评定标准要求。

其他：
（1）采购类型：工程类施工
（2）服务标准与要求：根据实际需求提供服务
（3）采购模式：本次招采采用模拟清单的形式,清单工程量单位均为1,根据模拟清单,采取基准价优惠率,投标人只报投标优惠率,以工程控制价中的综合单价乘以优惠率作为合同综合单价和评审报价的依据。实际施工中若存在超过模拟清单的项目,计价依据参照招标控制价编制说明内的工程控制价编制依据为准。
本次招采作为华北饭店一体化管理酒店集采成果上报旅发公司各案,完成各案流程后一体化管理酒店独立签订合同并使用,年度维修费用由各门店独立支付。各门店年度维修费用总额(即合同预估总额)根据各门店年度经营指标的2%暂定,具体年度零星维修费用控制额度如下:华北饭店80万元;东海宾馆35万元;碧海山庄70万元;黄山翡翠6万元。
零星维修服务中标单位适用于单次维修小于10万元的项目,大于(包括)10万元的维修项目,进行单个项目招标。
（4）成交人数量：本项目划分为3个标包，标包1成交人3名（日常维修根据中标供应商的专业性、响应速度、服务质量等择优下达任务指令单），标包2、3每个标包成交人数量1名。
（5）本项目采购控制价：采用优惠率模式报价，优惠率不能超过100%。供应商报价高于限价的，其响应将被否决。（优惠率=折扣率，优惠率数值越高，优惠幅度越小，优惠率数值越低，优惠幅度越大。如优惠率为95%，则实际报价=控制价*95%）
（6）每标包的有效报价供应商应大于或等于成交人数量（n家）的2n+1家，即标包1的有效报价供应商数量≥7家，标包2、3的有效报价供应商数量≥3家，未到达此数量的，该标包流标。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册的独立法人企业并合法运营，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，供应商须提供20度（无20度审计报告的可提供2023年审计报告）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，加盖公章。审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文签字页，及三表一附注。或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件，加盖公章。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）供应商具有良好的纳税和社保记录，供应商须提供响应截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证复印件加盖公章。；
（5）供应商在本项目响应截止前3年内在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；近两年不存在挂靠和非法分包行为。供应商应提供加盖公章的书面声明材料。
（6）信誉要求：在响应截止前未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；未被（www.plap.cn）列入失信名单；未被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动“黑名单”。
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明并退出；
（8）本项目不接受联合体；
（9）本项目不允许转包或分包。
（10）资格要求：
1）供应商需具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，同时具有有效的安全生产许可证。
2）项目经理资格要求：供应商拟派项目经理须具备二级及以上注册建造师执业资格（建筑专业或机电专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），参加本项目投标时没有在其它未完项目中担任项目经理，中标后至完工前不得在其它项目中担任项目经理。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
(5)法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取

从2025-05-30 17:00:00起至2025-06-06 17:00:00止（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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