1.项目名称：XSCG-2023-03号地块房地产开发项目（暂定）

2.招标编号：DH-FW-20250513

3.项目概况：XSCG-2023-03号地块房地产开发项目（暂定），净用地面积为17871.33平方米（26.8亩），地块坐落于昆明市主城的西南方位，行政上隶属于西山区福海街道。

具体周边环境为：北与高朱村接壤，西临陆家路，南与云报华府相邻，东傍清水河。

4.招标范围：本项目招标范围包含全过程代建开发、代理销售服务（以下为概述内容，委托范围最终以双方签署的合同内容为准）。

4.1全过程代建开发

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序代理招标人对本项目进行全过程开发建设和管理，包括负责所有相关前期工作，办理前期报批手续；负责项目建设的实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；负责施工图的设计优化和各专项工程方案及其施工图设计的管理和优化；负责组织单位、单项工程验收和专项验收及综合竣工验收并达到竣工验收交付标准以及竣工交付和交房工作；负责竣工验收后的维护维修工作直至质量缺陷期结束。开发建设过程中应由招标人承担的相关税费由招标人按实支付，由施工单位承担的检测费用等各种税费由中标人承担。

4.2代理销售服务

全过程代理XSCG-2023-03号地块房地产开发项目（暂定）的销售服务，包括：负责销售代理服务团队组建；负责市场调查研究分析、提交销售价格建议；负责项目营销策划和销售广告宣传（含媒体宣传、平面宣传与文本图册宣传等）；负责日常销售实施和管理；负责销售合同拟定、备案、签订和管理；负责前期蓄客及客户的退房、投诉处理；负责办理按揭贷款、催收资金回笼；负责销售价格备案、办理预售证和不动产权总证、已售房源的不动产转移登记；负责房款结算、交房及前期物业的对接等所有营销工作。

三、投标人资格要求：

1、投标人具有能够独立承担民事责任的能力；

2、投标人具有房地产开发二级及以上资质；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、投标人需提供银行授信额度证明；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

8、未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；

9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标；

10、法律、行政法规规定的其他条件；

11、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

1、获取：2025年05月211时00分至2025年06月03日11时00分（公休日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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