1．招标条件
本招标项目 中国华油集团有限公司四川分公司乐山实训基地二期改造工程项目 已由 中国华油集团有限公司 批准建设，项目业主为 阳光酒店管理集团有限公司乐山物业服务分公司 ，建设资金已落实，项目出资比例为 100% ，招标人为 中国华油集团有限公司四川分公司 。中标人与 阳光酒店管理集团有限公司乐山物业服务分公司 签订合同，阳光酒店管理集团有限公司乐山物业服务分公司由招标人中国华油集团有限公司四川分公司实际经营管理。项目己具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点
注册后查看2.2 建设规模及主要建设内容
该项目为维修改造项目，包含1号疗养楼北楼、1号疗养楼南楼、1号疗养楼锅炉房、4号疗养楼、4号疗养楼旁餐厅（锅炉房）、三号楼锅炉房、多功能厅、高低压配电室、多功能厅旁公厕的屋面、二号楼、三号楼屋面防水、外墙立面重新粉刷、门窗更换及内部局部改造；上述建筑的电气工程、暖通工程、给排水及消防水工程；总图、绿化景观、道路、楼前场地、篮球场、楼梯及铁门等的拆除、新建等，具体详见工程量清单及施工图所示范围。
2.3 计划工期
暂定为4个月（2025年6月2-10月2），如有变动另行通知。
2.4 标段划分及各标段具体内容
本招标项目不划分标段。
2.5 招标范围
按照石油内部培训基地定位，对中国华油集团四川分公司乐山西南实训基地区域内部分楼栋进行安全隐患治理以及室内维修修缮施工。
安全隐患治理区域：
共涉及建筑面积8184.24㎡，包括1号疗养楼北楼、1号疗养楼南楼、1号疗养楼锅炉房、4号疗养楼、4号疗养楼旁餐厅、锅炉房、高低压配电室房屋修缮、多功能厅、多功能厅旁公厕等主体建筑以及1号疗养楼前场地、1号疗养楼前水池、1号疗养楼场地铁门、4号疗养楼前后场地、林区步道至4号疗养楼场地楼梯、围墙至1号疗养楼道路、多功能厅前地面及楼梯、5号疗养楼前楼梯、接待大厅前场地、篮球场、5号疗养楼前绿化、3号疗养楼前绿化、多功能厅旁绿化、水池等配套建构筑物。建设内容包括：消防系统、建筑工程、给排水工程、暖通工程、强电工程、弱电工程、室外及配套工程在内的安全隐患治理工程。
室内维修修缮区域：
1）1号疗养楼北建筑面积约1938.39㎡，1号疗养楼南建筑面积约1080.73㎡，4号疗养楼建筑面积约2911.43㎡，需对1#疗养楼北，1号疗养楼南，4号疗养楼进行维修修缮满足使用要求，部分房间规划为住宿楼的配套功能间，对室内外过道外墙等进行修缮。
2）对5号疗养楼进行教学主楼二层改造修缮，建筑面积约637.93㎡。对二层14间教室，修缮完成，功能分别为办公室、非油实操教室，修缮卫生间变更为开水间，对室内二层过道，进行修缮。
3）对原1号楼包间改造成锅炉房，建筑面积约59.78㎡，利旧原有建筑，对墙，顶、地面进行修缮，满足锅炉房的使用功能。
4）配电室房屋修缮与屋顶防水：负责对配电室房屋进行全面修缮，包括墙体修复、门窗更换等工作，确保房屋结构安全、稳固；同时完成屋顶防水处理，采用专业防水材料和施工工艺，杜绝屋顶漏水隐患，为配电设备提供良好的运行环境。
除上述改造施工外，本施工项目所有应向当地政府（住建、消防部门）报备、备案及消防验收的手续中标人应全力配合。
3．投标人资格要求
3.1 基本要求
3.1.1 应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。
3.1.2 投标人必须是中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库内的承包商。投标人应在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。
3.2 资质要求
3.2.1 具有建筑工程施工总承包特级资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市〔2010〕210号）及相关补充规定的资质；或具有建筑工程施工总承包一级或二级或三级资质。
3.2.2 具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。
3.3 财务要求
未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2021-2023年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）。
成立日期晚于2022年1月的以成立年起计算。
3.4 业绩要求
2021年1月至投标截止至少具1项已完工的施工合同金额1500万元以上维修改造或装饰装修工程类似项目（包含新建工程或整体改扩建工程或迁建工程、维修改造、改造）设计施工总承包或施工总承包业绩。证明材料详见招标文件第二章投标人须知前附表3.5.3。
3.5 信誉要求（以下内容以开标当日查询结果为准）
注册后查看3.6 项目经理要求
3.6.1 具有建筑工程专业一级或二级注册建造师资格（以注册证书为准）。
3.6.2 注册建造师应具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.6.3 近三年（2022年1月至投标截止）至少具1项已完工的单项合同金额大于1000万元的维修改造或装饰装修工程类似项目（包含新建工程或整体改扩建工程或迁建工程、维修改造、改造）设计施工总承包或施工总承包项目经理业绩。证明材料详见招标文件第二章投标人须知前附表9.3。
3.7 机械设备要求
满足项目建设需要。
3.8 项目管理机构及人员要求
3.8.1 项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。证明材料详见招标文件第二章投标人须知前附表9.2。
3.8.2 配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。
3.8.3 技术负责人具有工程序列中级及以上职称。
3.9 投标人建立QHSE管理体系并有效运行。
3.10 联合体要求
本项目不接受联合体投标。
3.11 其他要求
3.11.1 项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。
3.11.2 2022年1月至投标截止未发生较大及以上质量事故。
3.11.3 2022年1月至投标截止未发生较大及以上生产安全事故。
3.11.4 2022年1月至投标截止未发生较大以上突发环境事件。
3.11.5 农民工工资保障要求：书面承诺农民工工资按期支付。
3.11.6 企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，须提供或承诺中标1内取得《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》或《四川省省外建筑企业入川信息电子登记表》复印件。
3.11.7 本施工项目所有应向当地政府（住建、消防部门）报备、备案及消防验收的手续中标人应全力配合。
3.11.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年5月2至2025年5月2（北京，下同）……获取电子招标文件：

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联系人：刘欣
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