投资项目代码	2406-440106-04-01-875791
投资项目名称	天河区元岗村城中村改造项目
招标项目名称	天河区元岗村城中村改造项目AT020649地块施工图设计和施工总承包
标段（包）名称	天河区元岗村城中村改造项目AT020649地块施工图设计和施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	本项目位于天河区元岗街道上元岗片区信源物流地块。信源物流地块北近谷裕市场，南至天河区童乐幼儿园，西至元岗北街，东至上元岗社区。
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	总用地面积15831.3957平方米，其中可建设用地面积约为10405.317平方米；道路用地面积5426平方米。建设总建筑面积约61803㎡,其中住宅建筑面积约40828㎡，公建配套(含商业配套)建筑面积约2874㎡，架空层建筑面积约1725㎡，地下室建筑面积约16376㎡，配套市政道路用地面积为5426㎡；本项目内绿色建筑星级标准最低为二星级；地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级。最大建筑高度99.7米（具体内容参考初步设计文件，实际以政府批复为准）。
招标内容	根据发包人要求等资料，负责天河区元岗村城中村改造项目AT020649地块施工图设计和施工总承包，包括但不限于以下内容：（1）工程设计：天河区元岗村城中村改造项目AT020649地块施工图设计阶段的所有设计工作，包括但不限于：所有专业的施工图设计及施工图深化设计；配合办理项目各专业报建、施工图报建、建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作，配合消防审查、人防审查等专项报批报建；限额设计及装配式建筑运用；建筑节能新技术的应用及设计；工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作；配合项目竣工图编制、签审等工作等。（2）施工工作：负责天河区元岗村城中村改造项目AT020649地块设计施工总承包项目的施工工作（包施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包保修、包造价控制、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等）。（3）BIM技术应用：本项目在设计阶段、施工阶段采用BIM技术，并预留运营阶段的数据接入条件。本项目要求充分运用BIM正向设计技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作，通过BIM审查和CIM系统管理；利用BIM模块进行施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划等。（4）根据《发包人要求》，在不降低初步设计相关标准和工程安全的前提下，实行全过程限额设计，限额投资。（5）做好项目设计、施工总协调（含专业分包管理）工作及工程涉及的其它协调管理工作。（6）交付（包括但不限于交付移交村民）活动组织。承包人按照经发包人同意的交付实施方案组织现场交付一切工作。上述所有费用已包含在合同价中，不另外支付。具体工作详见合同约定（注：发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，调整的部分应及时通知承包人，双方另签协议明确承包人范围）。
工期（交货期）	暂定为913个日历天（含设计工期）。最终的进度计划按合同约定履行审批手续后实施，具体施工开工以总监理工程师发出的开工令为准。发包人根据政府部门以及工程实施情况，有权对本合同工程工期进行适当调整。
最高投标限价（万元）	32488.780964
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：本次招标要求投标人须同时具备下列3.2.1款及3.2.2款资质：3.2.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑工程设计事务所资质，或已备案的香港企业。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。3.2.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人）[若为联合体投标，由联合体主办方提供]须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格（注册单位为投标人本单位），并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
	投标人业绩要求：本项目“投标人资格要求”中未设置“投标人业绩要求”。
	其他要求：详见详见本项目本项目招标公告正文。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	注册后查看
获取资格预审/招标文件开始	2025年5月23日 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	2025年6月13日 8时45分

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