常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计，项目业主为常山县嘉颂园区运营管理有限公司。招标人为常山县嘉颂园区运营管理有限公司，建设资金来自自筹资金和银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目设计进行招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标人。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：常山县辉埠工业园区内。

2.2工程规模：本项目用地面积约38745平方米，用地性质为二类居住用地，主要功能是保障性租赁住房、沿街商业及配套用房，总建筑面积约77000平方米。项目建安工程费约25585万元。

2.3质量要求：满足国家和地方现行技术标准、设计规范。

2.4设计工期要求：总服务期8历天，其中中标通知书签发后1历天内，按招标人、有关专家和管理部门的意见，完成方案设计(含估算编制)，3历天内完成初步设计（含概算编制）；初步设计批复后，4历天内完成施工图设计。

2.5本次招标设计范围：设计内容主要包括（但不限于）含土建设计、景观、室内装修、智能化、人防、海绵城市、装配式、标志标识、绿建（基本级）、BIM等所有专业的方案设计、初步设计、施工图设计（若电力、燃气、自来水、通信等由相关专业设计院或专业厂家深化设计的内容，则相关设计费用及评审费用不包含在本次招标范围内）、概算编制、设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化。同时具备报建报审配合、现场指导与监督、施工阶段招标人同意的合理设计变更、质量保修期限内等项目全过程的设计任务。

3.投标人及项目负责人资质、资格要求：

3.1投标人资格要求：

投标人应具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的以下资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质；

3.2项目负责人资格要求：项目负责人具有国家一级注册建筑师资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.投标保证金

本项目无需缴纳投标保证金。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

5.2招标文件下载网址：自招标文件发布之日起至投标截止。

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交的截止：2025年06月13日09时00分。

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