蜀山区SS202407号地块项目前期物业服务招标公告

1. 招标条件

1.1项目名称：蜀山区SS202407号地块项目前期物业服务

1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥蜀山区发展和改革委员会

1.3批文名称及编号：蜀山区发改委项目备案表（2501-340104-04-01-780128）

1.4招标人：合肥瑞祥辰景置业有限公司

1.5项目业主：合肥瑞祥辰景置业有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况:已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蜀山区SS202407号地块项目前期物业服务

2.2 招标项目编号：2025ASSWZ00017

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ASSWZ00017

2.5 招标项目地点：合肥市蜀山区    

2.6 招标项目规模：蜀山区SS202407号地块，总用地面积约61.79亩，居住用地，容积率2.0，总建筑面积约118210.63平方米（含地下建筑面积大约3万平方米），含有装配式内容（装配率不低于30%）建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，拟建住宅及相关配套设施等，具体以规划部门审批为准。

2.7 招标项目预计进场日期：2027年5月，具体以招标人通知为准

2.8 服务期限：自合同生效之日起壹年，合同期满后如双方无异议，合同自动延续至业主大会成立并与新聘物业公司签订协议生效之日。与新聘物业公司签订的协议生效之日起本《前期物业服务合同》自行终止。

2.9 招标范围：本项目为蜀山区SS202407号地块前期物业服务，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。蜀山区SS202407号地块项目位于合肥市蜀山区石牛路与甘泉路交口东南角，本项目规划总用地面积41192.65平方米(约61.79亩)，容积率2.0。规划总建筑面积约118210.63平方米，其中住宅面积80934.61平方米，商业面积1279.87平方米，室内文体活动室面积497.28平方米，居家养老服务用房644.38平方米，地下建筑面积31887.65平方米，共计约719套住房。本项目共计5幢高层住宅(3幢24层、2幢17层)，4幢小高层住宅（3幢11+1层、1幢10+1层）,3幢多层住宅（3幢6+1层），相关配套用房及地下车库，机动车停车位942个，其中地上46个，地下896个，项目总计23部电梯。地块住宅单体按照装配式建筑实施，装配率不少于30%。（住宅及商业实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准）

2.10 项目类别：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：297.0万元

2.12 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/

3.1.2 投标人业绩要求：/

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

    3.3 其他要求： / 

4. 招标文件的获取

4.1获取：2025年05月2 至 投标截止。

4.2 获取方式：注册后查看

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