哈尔滨银泰城2025年电直梯/自动扶梯维保及修理服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司，项目已具备竞争性磋商条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在磋商申请人参与磋商。

2、项目概况

2.1 项目名称：哈尔滨银泰城2025年电直梯/自动扶梯维保及修理服务

2.2 项目概况：项目总建筑面积约260629.01平方米哈尔滨银泰城位于哈尔滨道里区群力大道与丽江路交口处。哈尔滨银泰城，银泰商业集团全国战略布局中在哈尔滨地区发展的首个大型商业项目，建筑规模达258755平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化、艺术、体验等功能于一体的一站式全业态综合型购物中心。以时尚品牌旗舰店、大型生活超市、大型特色餐饮、豪华影院、娱乐电玩城等为配套的银泰城产品。

2.3 采购内容

哈尔滨银泰城99电扶梯（电直梯39，扶梯 60 部）的电梯维保及维修服务， 具体内容详见磋商文件第三章“采购内容及技术要求 ”。

服务内容：①周期性维护保养，②电梯故障处置（检查、维修及材料、配件更换等），③电梯年检，④服务合同期内达到电梯检定的电梯限速器校验及电梯125%载荷制动试验，⑤电梯应急处置、困人解 救及专业演练、培训以及电梯安全相关宣传等。

2.4 服务期限：1年，暂定2025年6月-2025月3。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准，服务终止日按照服务期限相应调整。

2.5 质量要求：严格依照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）等法律、法规及行业标准相关规定，保质保量提供相关服务，保障电梯安全运行，防止事故发生。符合国家、行业相关技术规范标准，完全满足采购人的使用要求及《磋商文件》中的技术标准及要求。

2.6 采购控制价：（含税） 541891 元。

3、合格磋商申请人的资格要求 :

3.1 资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人（或非独立法人的分公司，需提供分公司登记证书及上级总公司（盖章）唯一授权相关证明材料）或其他组织，具有省级以上市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目制造（含安装、修理、改造）或安装（含修理），许可子项目必须同时有：曳引驱动乘客电梯(含消防电梯)(B级及以上，即额定速度≤2.5m/s)、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯、自动扶梯和自动人行道等，提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）、资质证书复印件。

3.2 人员要求：

（1）磋商申请人拟派本现场负责人（或站长）须具有有效的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理/维修（T）或电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2））；且为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同以及近半年内任意 1 个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）磋商申请人拟派往本项目的维修人须具有有效的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理/维修（T）或电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2））；且为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同或近半年内任意 1 个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（3）磋商申请人的法定代表人（或分公司负责人）委托的委托代理人须提供有效的授权委托书。

3.3 业绩要求：磋商申请人提供（2022年1月至今）承担过 1 项及以上类似项目业绩（类似项目业绩：指购物中心/百货/商业城/商业广场/商业综合体等（或根据合同内容能判断维保电梯同时包含客梯、货梯、扶梯的），且合同维保/维修电梯台数≥30台的业绩），提供合同或协议书,需可体现双方单位名称、服务期限、维保电梯总台数、必要的维保电梯类型（如同时包含客梯、货梯、扶梯）等。

3.4 财务要求：财务状况良好，提供2022年-20审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表））（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）。

3.5 信用要求：

（1）磋商申请人具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。

（2）磋商申请人信用良好；并在“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”未被列入重大税收违法失信主体；磋商申请人未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://www.court.gov.cn/）”；本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的不良情况。（以上内容由磋商申请人一一对应提供近期的查询结果截图并加盖公章）。

3.6 其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。

4、资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5、获取磋商文件的期限及磋商文件售价 :

凡有意参加磋商者，请于2025年5月1至2025年5月23日，每日9时00分至11时30分，13时 30分至16时30分（法定公休日、法定节假日除外）……领取。 磋商文件每套售价500元/份，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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