1. 招标条件
本招标项目NO.2024G88地块房地产开发项目已由南京市浦口区政务服务管理办公室以NO.2024G88地块房地产开发项目（项目审批文号:浦政服备〔2025〕46号）批准建设，项目业主为南京浦鸿房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京浦鸿房地产开发有限公司。现对该项目方案及初步设计进行公开招标。 南京恒广工程管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围  
2.1 建设地点：南京市浦口区江浦街道文德西路以南，江淼路以东   2.2 招标范围：本次要求完成本工程项目用地红线范围内所有建筑物（构筑物）拟建项目的概念方案、方案深化及报规报审；所有专项的方案设计；建筑工程初设设计及所有专项初步设计，包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、消防、装配式、绿建、基坑支护、边坡支护、海绵城市、智能化、管综、景观、室内设计（硬装及软装）、品质地库、灯光设计、园区道路、幕墙、室外管综方案、海绵城市、抗震支架设计、亮化、标识标牌标线设计、车库分区划线等及其他需深化设计内容。基层社区中心全专业报审施工图，基层社区中心售楼处设计。项目按绿色建筑按照出让文件要求。详见招标文件设计任务书。   2.3 服务期限：4历天   2.4 合同估算价：1,800,000.00元   2.5 招标项目类型：房屋建筑   2.6 工程规模：项目可开发建设总建筑面积约31696平方米，其中地上建筑面积约23498平方米，地下建筑面积约8198平方米。拟新建住宅、地下车库、物业管理用房、居家养老服务用房、快递用房、配电房、变电所垃圾用房等工程。最高建筑18层。   2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求  
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：   资质要求：投标人必须具备下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质。   项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。   其他要求：①投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2010月-2025年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。③本项目为电子招投标，投标人需从江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新江苏省公共资源交易经营主体信息库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。④根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。⑤潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。⑥建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。⑦项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下几种情况），符合并提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；3）项目负责人从事设计业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户（个体经济组织）经营者等。   3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 注册后查看投标文件递交截止：2025-05-27 09:30:00。

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