1. 招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

中国华油集团有限公司北京区域物业餐饮保洁服务集中采购招标项目。按照“两级集中，三级采购”的管理原则，由北京物业分公司牵头，按照集中管理、统一招标的要求制定采购和招标方案，完成选拔服务商和实施价格管控的工作。

功能用途：为中国华油集团有限公司北京地区酒店、餐饮、物业项目提供保洁服务。包括写字楼、办公楼、住宅楼、员工宿舍、酒店、餐厅等公共区域、入室、外围、地下车库等日常保洁。

2.2 招标范围：为中国华油集团有限公司在京酒店、餐饮、物业项目保洁服务，共包含北京地区33个项目。

2.3 服务期限：1年。

2.4 服务要求：能够满足项目实际需求，见第五章《招标人要求》。

2.5 项目具体地址：北京物业分公司：

石油大厦项目：北京市东城区东直门内大街9号楼 北大医院项目：北京西城区西城区北京大学第一医院(妇产儿童医院)职工食堂；北京西城区什刹海街道北京大学第一医院第二住院部职工食堂；北京西城区西什库大街8号院4号楼一楼门诊职工食堂；北京市大兴区高米店街道乐园路5--7号北京大学第一医院大兴院区。 丰和园小区项目：北京市朝阳区太阳宫南街15、19号院 丰和大厦项目：北京市朝阳区太阳宫南街23号 昆仑大厦项目：北京市朝阳区太阳宫金星园8号楼 富仁名苑项目：北京市朝阳区安定路12号东院 东方雅苑项目：北京市朝阳区西大望路63号 名人大厦项目：北京市朝阳区亚运村安立路101号名人大厦 马哥孛罗项目：北京市朝阳区亚运村安立路78号中奥马哥孛罗大酒店 北京销售项目：北京市朝阳区大屯街道北苑路86号院嘉铭园二区11号、12号楼；北京朝阳区育惠南路芍药居甲2号院内1号楼；北京朝阳区慧忠北里421号楼。 石油报社项目：北京市朝阳区安华路安华里2区甲3号 出版社报社项目：北京朝阳区育惠南路芍药居甲2号院内1号楼 A12项目：北京市昌平区沙河镇黄河北街1号院 A34项目：北京市昌平区黄河街5号院 A15项目：北京市昌平区能源北街9号院 A29项目：北京市昌平区黄河南街8号院 A42项目：北京昌平区昆仑路7号院 A45项目：北京市昌平区能源南街9号院 A19项目：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西黄河北街与昆仑西路交叉西南角 A33项目：北京市昌平区黄河南街8号院西侧 北京石油机械厂：北京市昌平区能源南街9号 六铺炕办公楼项目：北京市西城区德胜街道六铺炕街6号办公辖区（中石油机关大楼、南综合楼、通信楼、太科小楼、配楼1层-5层）、政务保障部（车队）、社会服务部、幼儿教育部、房产运行部（单身公寓、职工公寓、安德里北街2号、周转住房）、阳光餐饮机关总部、宝石花门诊部，北京市西城区安德路112号楼二层写字楼，北京市西城区德胜门东大街8号（东联大厦），北京市西城区裕民路京版大厦F座7层（中油物采），西城分公司（物业办公楼、9、10号楼宿舍）。 石油金融大厦项目：北京市西城区金融街1号 长庆项目：北京市海淀区北三环中路39号 管干院：北京市昌平区回龙观镇东北京石油管理干部学院

阳光餐饮公司：

 1 昌平项目部

A45—1餐厅：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西中石油科技园A45地块。

A45—2餐厅：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西中石油科技园A45地块。

A34餐厅：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西中石油科技园A34地块。

A16—1餐厅：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西中石油科技园A16地块。

A16—2餐厅：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西中石油科技园A16地块。

A19餐厅：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西中石油科技园A19地块。

2 朝阳项目部

樱花街餐厅：北京市朝阳区樱花园东街7号寰球工程。

昆仑大厦餐厅：北京市朝阳区太阳宫金星园8号。

丰和大厦餐厅：北京市朝阳区太阳宫南街23号。

寰球工程餐厅：北京市朝阳区来广营创达2路1号广顺桥东北角。

3 海淀项目部

科技餐厅：北京市海淀区学院路20号。

西门餐厅：北京市海淀区学院路20号。

第三餐厅：北京市海淀区学院路20号。

长庆大厦餐厅：北京市海淀区北三环中路39号。

4 西城项目部

东联大厦餐厅：北京市西城区德胜门东大街8号。

物资大厦餐厅：北京市西城区鼓楼外大街5号中国石油物资公司。

昆仑数智餐厅：北京市石景山区京原路7号。

昆仑工程餐厅：北京市海淀区增光路21号。

六铺炕智慧餐厅：北京市西城区六铺炕街6号南综合楼。

石油幼儿园餐厅：北京市西城区六铺炕三区甲15号石油幼儿园。

六铺炕员工餐厅：北京市西城区六铺炕街6号南综合楼。

石油金融大厦餐厅：北京市西城区金融街1号金亚光大厦A座B1餐厅。

中国石油报社餐厅：朝阳区安外安华里2区甲3号楼。

石油出版社餐厅：朝阳区安外安华里2区甲1号楼。

5 北京酒店分公司：

石油科技交流中心：北京市昌平区沙河镇黄河街与太行路交会处东北角

天坛饭店：北京市东城区体育馆路1号

中油宾馆：北京市西城区六铺炕二巷1号院

阳光会议中心：北京市昌平区长陵镇锥石口村北

2.6 标段划分：不划分标包。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人为在中华人民共和国境内注册成立的法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的统一社会信用代码的营业执照。

3.2 业绩要求：2022年1月至投标文件递交截止日，投标人至少具有累计1500万元及以上的保洁服务业绩，业绩内容需包含写字楼物业保洁、居民楼物业保洁和餐饮保洁三类服务业绩，且每类业绩至少提供2个且每个业绩合同执行金额均达到或超过200万元。

提供相关证明文件（任一个月份发票和全部发票清单(发票清单总金额应与合同总金额一致，发票清单格式见附件2：投标业绩发票汇总表）、合同复印件，合同复印件中至少包括合同的甲乙双方、 项目名称、主要内容和双方签章及生效）。

3.3 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供近3年（2022年至20）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（含资产负债表、现金流量表、利润表及报表附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。 成立晚于2022年的，提供从成立年起的经会计师事务所或审计机构出具的审计报告。

3.4 人员要求：

投标人需承诺保洁管理人员和服务人员上岗前全部取得健康证，近三年均无不良历史记录（包括违法犯罪记录、失信行为记录等），身体健康，无传染病史。承诺中标后为天坛饭店和会议中心提供的服务人员，按甲方要求提供员工履历表、无犯罪证明等相关审查材料。

3.5 信誉要求：

2022年1月至投标截止：①未发生重大安全责任事故和服务质量问题；

②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；……

3.6 其他要求

①本项目不接受单位负责人为同一人、母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目投标。

②本项目不接受联合体投标。

③本项目不允许以任何形式分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2025年05月0至2025年05月1……报名。

4.2招标文件按项目售卖，售价200元人民币，售后不退。

5. 开标：2025年05月28时40分（北京）；

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联系人：刘欣
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