龙南镇阳光水岸10-S106#商铺招租公告

为实现国有资产的保值、增值，根据龙组发【2024】17号文件要求，我村定于2025年5月12日09：30在龙南市桃江乡中源村村民委员会二楼会议室对龙南镇阳光水岸10-S106#商铺租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租（挂牌），现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

坐落于龙南镇阳光水岸10-S106#商铺，建筑面积：174.93㎡，租期5年（具体起止时间以双方签订租赁合同为准），竞租保证金：6000元，履约保证金：6000元，起租价：15元/㎡/月。

竞租要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用；须在当季度到期日前20日内缴纳下一个季度租金。

2、租金递增比例：第1年租金为成交价，租金每五年在上一年租金基础上递增5%（租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。）

3、标的经营范围：不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的范围。

4、出租单位按标的现状交付承租方使用，租赁期内承租方经营所需的水、电等的安装开通和水电费用由承租方自行解决并承担所需的一切费用。出租单位可协调配合办理所需手续。

5、如需拆墙，每拆一面墙需缴纳5000元的拆墙保证金（承重墙不可拆）。

6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金，承租方对此知晓并同意。

7、本次招租按标的现状出租，出租面积以登记部门登记、产权证所标注面积的为准，如有误差，其租金不作调整。

二、招租（挂牌）方式

采用现场招租（挂牌）方式：如只有一人报名竞租，则采取挂牌方式按起租价报价成交；若有两个（含）以上报名竞租，则采取增价招租方式进行，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2025年5月11日17：00止；

2、标的展示地点：龙南镇阳光水岸10-S106#

六、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2025年5月11日17：00止；

七、报名事项

1、竞租人自行到龙南市桃江乡中源村村民委员了解登记报名领取商铺招租（挂牌）资料，须在竞租报名截止时间前完成报名、且缴纳竞租保证金；

2、报名成功的竞租人，必须在竞租报名截止时间前将竞租保证金转入指定账户。按照竞拍规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金账户：

开户名：龙南市桃江乡中源村经济合作社

开户银行：江西农商银行

银行账号：139119277000018691

需备注（龙南镇阳光水岸10-S106#商铺竞租保证金，如字数超出可自行简写）

八、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）个人成交提供身份证复印件；公司成交提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须为同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

九、咨询电话

1、出租单位：龙南市桃江乡中源村村民委员会 

联系人及电话：王主任/13767798093

龙南市桃江乡中源村村民委员会

                                                 2025年5月7日