本招标项目大圆镜智宝殿多功能文化综合体室内外精装修及景观工程设计项目，招标人（项目业主）为 北京阳腾顺泰科贸有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 项目地理位置

大圆镜智宝殿位于北京市，地处京城核心文化轴线，紧邻历史建筑群，毗邻北海公园。

2.2 建筑历史沿革

该项目最初建于乾隆时期，初始功能为西天梵境的附属院落，名为罗汉堂；随后独立成为大圆镜智宝殿；至1919年，整个建筑群遭受破坏，仅余九龙壁（现存于北海公园）作为历史的见证。现今的建筑是在原址上重建的仿古建筑群，文化底蕴深厚。

2.3 项目规模

本项目规划总占地面积约为6386平方米。场地内共有6栋建筑物，其中主要建筑为两层结构，其余建筑物为单层。地下部分包含三层，并设有局部夹层，形成一个大型底盘地下室，与主要建筑相连通。总建筑面积约19033平方米，其中地下建筑面积为5020平方米，地上建筑面积4013平方米。

3. 招标范围及项目定位

3.1 招标范围

本项目招标范围包括仿古建筑物的修复及改造、室内外精装修、景观工程的方案设计、施工图设计及相关设计服务。

3.2 项目定位

（1）建筑特性：为优化现有建筑的使用，充分利用项目所在地的区位优势，并传承历史文脉，拟在此构建地上与地下空间一体化、室内外空间互动融合的设计方案，打造集“高端服务、文化体验、品质生活”于一体的都市会客厅；“隐匿于皇城之中，与自然和谐相融”的沉浸式高端生活体验目的地。

（2）功能布局：包括贵宾接待、高端餐饮、商务会议、精品酒店、展陈体验等，旨在形成“文化+商业+生活”相结合的复合型生态圈。

3.2 方案补偿：投标人应提供方案设计，经招标评定后，给予第二、第三中标候选人一定的费用补偿。

3. 投标人资格要求

3.1 基本要求：投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2 业绩要求：承担过类似项目设计业绩；

3.3 信誉要求：投标人未被列入失信被执行人记录名单；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 获取方式：邮件领取；

4.2 凡有意参加的投标人，请于2025年5月17时前，……获取招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1递交截止：2025年5月29时30分（北京）

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联系人：刘欣
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