本比选项目郑州奥体中心物业服务项目（2025年6月-2028年6月），比选人为河南郑地奥体中心管理有限公司，比选项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备比选条件，现对本项目进行公开比选。

2.项目概况与比选范围：

2.1项目名称：郑州奥体中心物业服务项目（2025年6月-2028年6月）。

2.2项目地点：河南省郑州市。

2.3项目规模：项目总占地面积322184.60平方米（合483.27亩），项目总建筑面积584105.88平方米。

2.4比选范围：郑州奥林匹克体育中心项目红线范围内建筑物及附属设施（包括但不限于体育场、体育馆、游泳馆、综训馆、户外网球场、户外篮球场、训练场、外围及地下区域等）的物业管理（包括但不限于设施设备运行维护服务及日常维修、保洁服务、秩序维护服务、场馆服务、配套商业服务、停车场服务、绿化管养服务、各类活动保障、应急处置、能耗管理、施工配合及管理、固定资产管理及保值增值等）。不包含甲方已对外出租商户室内经营区域的卫生、建国饭店室内经营区域及建国厅。奥体LIVE区域开业前由物业负责，开业且奥体LIVE商管公司开始自管后奥体LIVE商管公司自管范围外由物业负责；具体内容及要求详见比选文件第五章“服务要求”。

2.5比选估算价：约3792万元。

2.6服务质量：符合国家及省市法律法规、规范性文件规定及甲方要求；

2.7服务期限：36个月。

2.8标段划分：共1个标段。

3.应答人资格要求：

3.1资格要求：应答人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照。

3.2业绩要求：应答人自2022年1月以来具有单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑物业服务业绩（提供合同协议书，以合同签订的为准）。

3.3财务要求：应答人财务状况良好，提供2021年度、2022年度、2023年度（或2022年度、2023年度、20度）经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（成立不足三年的从公司成立算起）。

3.4信誉要求：

3.4.1应答人未处于被责令停业、应答资格被取消的状态；没有因骗取中选或者严重违约等问题被有关部门暂停应答资格并在暂停期内的情况（应答人承诺）。

3.4.2应答人需提供自2022年1月以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（应答人承诺）。

3.4.3对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目比选活动。查询渠道

通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加应答（应答人承诺）。

3.6本次比选不接受联合体应答。

4.比选文件的获取

4.1比选文件获取：2025年4月2至2025年4月3（北京）。

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