1.1租赁范围

【杭州市拱墅区莫干山路118号13幢（H楼）第1-3层，建筑面积为1711.69平方米，详见技术规范书。】

★1.2房屋用途：承租后的房屋实际用途须符合国家法律法规相关规定。

1.3土地性质：工业用地。

★1.4租赁期：五年，前三年租金价格不变，第四至第五年租金价格较前三年租金价格上浮不低于5%。

★1.5租赁装修免租期：装修免租期为3个月，免租期内不收取租金。

★1.6履约保证金（押金）：6个月的租金。

1.7本项目不划分标段。中标人数量1名，份额100%。

★1.8本项目【设置投标底价】，租金计算周期内第一至第三年租金价格要求不得低于人民币87.47万元/年（含税）；本项目前三年租金价格不变，第四至第五年租金价格较前三年租金价格上浮不低于5%。投标报价低于投标底价或不符合上述要求的，投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1投标人应为独立法人或其他组织，有能力承担合同期限内租金，符合国家法律法规关于本项目房产、土地使用的相关规定。（须提供合格有效的营业执照复印件，并加盖公章）

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5本项目未经招标人同意，不得转租。

2.6法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 

招标文件获取:【2025年04月23日17时00分至2025年04月217时00分】（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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