本招标项目苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目（项目名称）已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以吴开管委审备42号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州鸿城置业有限公司，招标人为苏州鸿城置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目方案及施工图设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市苏州吴中经济技术开发区 郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧

2.2建设规模：总建筑面积约187558.72平方米，最大单体建筑面积约12000平方米，合同估算价约 1691.86万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他:

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件：（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 (二) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）资格审查申请书中重要内容失实或者弄虚作假；（三）招标内容：包括但不仅限于方案设计及深化调整、方案报批、施工图设计；图纸内审；施工图报审；施工过程中的设计变更及流程资料；图纸晒图及打印；设计材料封样；建筑方案及施工图设计驻场；施工现场指导和配合；现场巡检及巡检报告。详见设计任务书。（四）招标范围：包含但不限于方案设计、施工图设计、销售相关附图设计、景观设计、内装设计、PC设计、海绵城市设计、雨水回收、人防设计、智能化设计、三网设计、抗震支架设计、综合管线设计、基坑支护设计、BIM设计（地上典型楼栋、地库、室外管综）、供电设计、VR（大区景观、建筑、示范区及样板房精装）、幕墙及深化设计、门窗百叶栏杆深化设计、保温涂料线条深化设计、夜景泛光方案及施工图设计、交通及标识系统方案及施工图设计、地库划线设计、绿色建筑设计、变电所深化设计、钢结构深化、二次机电设计、泳池深化设计、设计概算、全专业后改造图纸（若需），并配合各职能部门完成各项报审资料（详见设计任务书）；（五）备注：1、本项目采用“评定分离”。有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人 5名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人 3 名；有效投标等于 3 家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐 3 家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于 3 家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。本项目定标方式采用票决法。 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 3、本工程执行市住房城乡建设局关于公布开标当日有效的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知。 4、投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。5、本次招标对未中标的中标侯选人给予补偿费，第二中标候选人0.1万元，第三中标候选人0.1万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。6、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求执行。7、本项目为住宅工程。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025-04-21 09:00至2025-04-27 23:59；

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