本招标项目昆承芯智港D区(项目名称)已由常熟高新技术产业开发区管理委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证、常高管投备（2025）104号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为中新昆承湖常熟绿色产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%国有资金。中新昆承湖常熟绿色产业发展有限公司负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的昆承芯智港D区工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目位于高新区湖山路以西，黄山路以北

2.2 工程规模：项目用地面积106934平方米，容积率≥2.5（不包括地下建筑面积），建筑密度≥40% ，绿地率≤10%，50米＜建筑最高高度≤60米（具体详见红线图），受监工程造价约40000万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理

2.4 监理服务期：78历天，计划开工日期：2025年6月1

2.5 监理合同估算价：708.20万元

2.6 标段划分： 1个标段

2.7 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

3.5本次招标接受联合体投标。

3.5.1采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

（1）具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资质；

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程。

3.8其它要求：投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取：2025年05月08：30至2025年05月13日16:00（北京） 。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止(投标截止，下同)：2025年05月209：00（北京）。

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联系人：刘欣
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