一、项目概况：1.出租人###市龙###街道毅阳社区居民委员会；2.竞租标###街道毅阳社区阳光小区东门景山楼D03-D08共6间店面出租租赁权；3.承租范###街道毅阳社区阳光小区东门景山楼D03-D08共6间店面，产权面积共********㎡。（具体标的内容详见《招租标的一览表》）4.租赁期：租赁期限定为5年，以合同签订载明日期为准，如遇政策调整，另行签订补充合同。5.租金及交付方式：合同签订租金额以最终承租价格为基准，每半年缴纳一次租金，租金在合同签订后10个工作日内缴交，以后每半年度需提前一个月缴纳下一个半年度租金。第一年为吸引商家入驻，免1个月租金（给予店面筹备期限），租金年递增比例为3%，即从租期第二年开始，承租人应缴交的租金为前一年缴纳的基数上再上浮3%。履约保证金（即履约保证金=中标后的报价×面积×三个月）与首次租金一并交付。6.场地用途：（1）招租的经营范围为商务办公类（建筑企业、劳务派遣、家政服务）、健康养生类（药店、中医理疗、健身房）、生活服务类（生鲜蔬果、便利店、美容美发、宠物服务）、餐饮类（特色小吃、咖啡奶茶、特色餐馆）、文化教育类（书店、艺术培训、课外辅导）。因店面所处位置楼上为居民区，租赁商户不得经营烧烤、有异味、噪音扰民等污染环境、空气和破坏社会秩序及法律法规禁止开展的经营项目，严禁任何单位和个人以任何形式从事、参与涉黄涉赌违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。（2）装修改造必须按照相关部门要求的标准进行装修改造和运营（如须备案应在相关部门报备方可进行）。装修改造和运营管理等资金投入由成交人承担，出租人不予承担任何费用，政府补助和政策优惠等资金收入由出租人享受。二、竞租人资格要求：1.竞租人条件：（1）若竞租人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》。法定代表人授权委托**授权委托**份证复印件，并加盖公章（授权委托**本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。（2）若竞租人为自然人的：只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。2.竞租人须提供参加竞租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。3意向承租人在###市龙###街道毅阳社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。4.本竞租项目采用资格后审方式对竞租人的资格进行审查。5.本项目不接受联合体投标。

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