本招标项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目（项目名称）已由 苏州市吴江区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 吴行审审发 178 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室，招标人为 苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司，建设资金来自 吴江区财政资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程 ( 三标段 ) （标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 黎里镇庙桥弄地块、老蒯家弄地块

2.1.2 建设规模： 古建筑单体修缮及利用，其中 : 庙桥弄地块修缮面积约 716 平方米、老蒯家弄地块修缮面积约 426 平方米。

2.1.3 合同估算价： 647.03 万元

2.1.4 工期要求： 180 日历天，

计划开工日期： 2025 年 04 月 19 日，竣工日期： 2025 年 10 月 15 日

2.1.5 其他 : /

2.2 招标范围： 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程 ( 三标段 )

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备 古建筑工程专业承包三级及以上资质 （资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（ 1）具有独立订立合同的能力。

（ 2）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 (相关规定不作要求的除外 )。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程二级 及以上 注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书 B 证 （ 资格），且必须满足下列条件：

（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（ 3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

? ? 投标人 □ 项目负责人 承担过类似工程；

3.4 其他要求：

（ 1 ）本项目执行苏信用办〔 2018 〕 23 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》。

（ 2 ）本项目拒绝投标单位在企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。

（ 3 ）本项目执行苏建招办 2 号文《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》“投标人在资格预审申请文件递交截止当日及投标文件递交截止之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”的规定；如处于不合格状态，则资格审查不通过。

（ 4 ）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（ 5 ）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、 高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（ 6 ）项目负责人有市政养护工程的，将不被视作有在建工程。

（ 7 ）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标 不接受（接受 /不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取为： 2025 年 03 月 27 日 17 时 00 分至 2025 年 04 月 03 日 17 时 00 分；

5. 投标截止

5.1 投标截止为： 2025 年 04 月 09 日 09 时 30 分。

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