根据我行研究分析工工作需要，我行研究院开展2025年写字楼数据库采购项目，现公开对2025年写字楼数据库采购项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

1.1采购需求

为深入开展办公楼市场的研究工作，建立办公楼市场研究体系，分析重点城市办公楼市场，建立和跟踪办公楼市场指标体系，研究院开展办公楼数据库采购项目，上期合同将于2025年4月1到期。本期拟签订一年期合同，提供的写字楼数据库应包含但不限于以下功能。

1.1.1城市范围：应具备北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都、西安、青岛、天津、厦门、福州、宁波、沈阳、大连等城市的写字楼数据

1.1.2项目数据查询：可查询单一写字楼项目的基本信息（交付、项目等级、是否总部楼宇、LEED等级）、业主信息（业主名称、开发商名称、物业管理公司、物业费、业权形态、历史交易或股权变更）、硬件信息（楼层高、标准层面积、电力系统、空调系统、商业配套）、市场表现（空置率、账面租金、有效租金、净吸纳量）、租户结构（租户名称、租户行业结构）、稳定性分析（续租率、退租率）等数据

1.1.2城市数据查询：应可以查询项目个数、总存量、新增供应、净吸纳量、空置率、账面租金、有效租金、物管费等数据

1.1.2子市场/商圈数据查询：应根据各城市规划与实际情况，划分写字楼商圈/子市场，并可查询子市场内项目个数、总存量、新增供应、净吸纳量、空置率、账面租金、有效租金、物管费等数据

1.1.3市场数据分析：全部市场数据（新增供应、净吸纳量、空置率、账面租金、有效租金等）应可以根据城市、行政区、子市场/商圈、写字楼级别、业权形态、开发商背景、LEED等级、是否总部楼宇等方式分类，并实现数据导出，不限制单日导出次数与数据导出量。

1.1.3租户产业数据分析：在租租户分布情况（在租租户个数、租赁面积等），应可以根据城市、行政区、子市场/商圈、写字楼级别、业权形态、开发商背景、LEED等级、是否总部楼宇等方式分类，按租户行业类型进行分析，并实现数据导出，不限制单日导出次数与数据导出量。

1.1.3租户流动数据分析：租户流动数据（成交租户个数、成交租赁面积、退租租户个数、退租租户面积等）应可以根据城市、行政区、子市场/商圈、写字楼级别、业权形态、开发商背景、LEED等级、是否总部楼宇等方式分类，根据行业类型、成交类型、租户来源、面积段等字段进行分析，并实现数据导出，不限制单日导出次数与数据导出量

1.1.4未来供应：应可以查询各城市、各商圈/子市场、各行政区、各级别写字楼未来三年供应量，并提供未来供应写字楼项目明细（包括但不限于交付、建筑面积、开发商背景等）

1.1.5大宗交易：可提供各城市不动产大宗交易信息，包括写字楼、购物中心、物流地产、长租公寓等业态，交易信息包括但不限于交易、区域、项目名称、业态、交易方式（如股权/物权/夹层融资）、交易面积、单价、总价、买卖双方。

1.1.6数据要求：应具备历史数据与当前数据，历史数据应至少包含2019年至今的数据，当前数据应保证至少每季度更新。

1.1.7数据导出要求：应具备数据导出功能，不限制单日导出次数与数据导出量

1.1.8办公楼市场研究报告及分析解读，在采购城市范围内，提供重点城市办公楼市场研究报告，研究人员提供市场分析解读工作，每年不低于4次（季度）。

1．1.9在采购城市范围内，提供重点城市办公楼市场调研支持。

1.2采购数量

1.2.1写字楼数据库应满足不少于5个人使用

1.3技术要求

1.3.1信息覆盖面：可查询项目量应覆盖单个城市甲级写字楼市场的80%以上。

1.3.2信息更新及时性、准确性(包括数据、研究报告)

1.3.3界面友好、直观易用、可视化程度高

1.4服务要求

1.4.1应匹配专门的客户经理，根据使用情况，按需上门维护

1.4.2执行24小时连续服务，线上服务响应12小时内；线下服务：响应6小时内，特殊情况需要上门时的响应为48小时内。

1.4.3提供培训服务，对数据使用人员进行软硬件的使用培训，支持一对一培训。

1.5供应商资质要求

1.5.1企业成立一年以上，近三年财务稳健，可稳定提供服务

1.5.2具有最近三年内（含2021年及以后）与六大国有银行或十二家全国性股份制银行的、与本项目相似的成功案例

1.5.3企业应在采购城市范围至少拥有10家当地分支机构。

二、报名要求

2.1依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。

2.2在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。

2.3充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.4具有良好的商业信誉和财务情况。

2.5依法缴纳税收和社会保障资金。

2.6未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。

2.7经营范围经国家行政管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。

2.8两年内目标服务领域未出现严重安全事件。

三、征集

本次供应商征集自即日起至202 5年4月23：59止。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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