一、项目编号：2025-YW-********-03 二、项目简介 1、项目名称：奥特佳********项目全过程工程造价咨询服务 2、工程地点：江苏###市 3、建设规模及招标范围： 建设规模：奥特佳********项目位###市南部新城西侧，北接红花河，南###路，###路，西###路，项目占地面积********.44㎡，总建筑面积********.84㎡（其中地上建筑面积********.37㎡，地下建筑面积********.47㎡），业态主要分为商业（建筑面积********㎡）、办公（建筑面积********.5㎡）、公寓（建筑面积********.43㎡）。项目处于规划调整阶段，预计调整部分办公用房为酒店，具体的规划指标以变更后为主。 招标范围：奥特佳********项目红线范围内（及红线外为本项目服务的配套）全部工作内容，工作内容包括但不限于提供前期工程、建筑工程（含主体工程、门窗工程、人防工程、外立面工程等）、装修工程（包括酒店装修、公寓装修、大堂、走道、卫生间、样板间、配套用房等精装修）、安装工程（含消防、空调、暖通、弱电工程、电梯工程及供水供电工程、智能化工程、导识系统、楼宇亮化工程等）、室外总体及附属工程、绿化###市政配套工程、营销配套、商业改造、合同期内的维修工程等与本工程相关的全过程造价咨询工作）（内容详见合同主要条款）包括但不限于配合委托**及招标控制价审核、与项目有关的成本测算、设计变更签证变更审核、工程结算、配合竣工决算和后评估成本分析报告等；以及招标人要求的其他咨询服务（具体以合同约定内容为准）。中标人应在签订合同书后完成合同规定范围内的全方位、全过程工程造价咨询任务，并提供相应的后续服务工作，提交相应技术资料。 4、服务期：自本项目签订合同之日起至项目通过竣工财务决算审计及后评估完成之日止。 5、工作阶段及服务内容： 工作阶段：在方案阶段、扩初阶段、施工图设计阶段、招标阶段（包括但不限于招标清单及招标控制价审核，回标分析报告等）、施工阶段、结算阶段、决算阶段、成本分析阶段、其他咨询工作等提供全方位的造价咨询服务。 服务内容（包括但不限于）：已签订工程合同的建模、在各工作阶段内甲方要求的内，全面、系统、真实、准确、及时提供本合同约定的服务，并形成相关成果文件、及时收集整理项目过程中的资料。具体详见招标文件合同专用条款第三条。  

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