一、项目基本情况 （一）资产类型及面积： 商铺， 104平方米 。 （二）标的物所在位置： ###市南沙区东涌镇官坦村 ###路 6-11、6-12号 。 （三）资产使用范围 ： 商业， 土地规划用途 合法使用，并且符合环保及法律法规要求 ；不准挖塘，种植草皮 ，种植苗木 ；基本农田禁止耕地 “非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。 （四）租赁 /承包期限： 4年10月零1 ，自 2025 年 4 月 8 日起至 2030 年 2 月 18 日止，免租期：自 2025 年 4 月 8 日起至 2025 年 4 月 17 日止。 （五）交易底价 和竞价阶梯 ： 底价 4000元/月，竞价阶梯100元/月/次 。 （六）租金递增方式： 每三年递增 8% 。 （七）租金收取方式： 租金按 月 为一期收取，每期的前 5 日交付当期租金 。 （八）交易保证金为￥ ******** 元，以转账 （含 网上转账 ，不接受现金存款） 形式于 2025 年 3 月 19 日至 2025 年 3 月 27 日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体 “三资”管理****网址： http://******** ）进行注册及报名， 保证金 账号 ： 系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号 ，一个保证金账号对应一个项目 ，保证金 缴纳 银行： 中国银行广州 南沙金洲 支行 ，账户名： ###市南沙区供销合作联社 ；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。 保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在 交易结果公示结束后 7 个工作日内 原额无息退回缴纳账户； 若竞得人在竞投结果公示期满后 5个工 作日内未与村、社集体经济组织签订 中标确认书和 合同的 （有 法定 理由除外） ，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回 。 （九）合同履行保证金 为￥ ******** 元， 在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注： 竞投 人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金， 金额不符的由集体经济组织与中标人结算 ）。 （十）合同签订后 3 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 90 天后没收合同履行 保 证金，合同违约后按每天 5 ‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由 承租方 承担。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二） 广东###市南沙区东涌镇 官坦 股份合作经济联合社 对 竞投 人的其他要求条件： 1 . 不能用于经营肥料、农药、蔬菜、肉类、易燃易爆危险物品。 2 . 要配合村做好消防、卫生、计生检查 。 3 . 水电费用由承租方承担，按商水商电价格缴纳。 4 . 垃圾费 80 元 /月，用于运走生活垃圾。 5 . 严禁在商铺内燃烧蜂窝煤。 6 . 所有产生的一切税费由承租方负责，如国家征用 、 旧村改造 或集体开发，提前 二 个月通知，无条件解除合同，不作任何补偿 。 7. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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