漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会为规范管理，进一步盘活社区闲置资源，推动社区招商引资，提升社区造血能力，拟对蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼D03-D08共6间闲置店面出租进行招租承租单位，凡具有本竞租文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的竞租人，竞租具体事项如下：

一、项目概况：

1.出租人：漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会；

2.竞租标的：蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼D03-D08共6间店面出租租赁权；

3.承租范围：蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼D03-D08共6间店面，产权面积共516.64㎡。（具体标的内容详见《招租标的一览表》）

4.租赁期：租赁期限定为5年，以合同签订载明日期为准，如遇政策调整，另行签订补充合同。

5.租金及交付方式：合同签订租金额以最终承租价格为基准，每半年缴纳一次租金，租金在合同签订后10个工作日内缴交，以后每半年度需提前一个月缴纳下一个半年度租金。第一年为吸引商家入驻，免1个月租金（给予店面筹备期限），租金年递增比例为3%，即从租期第二年开始，承租人应缴交的租金为前一年缴纳的基数上再上浮3%。履约保证金（即履约保证金=中标后的报价×面积×三个月）与首次租金一并交付。

6.场地用途：

（1）招租的经营范围为商务办公类（建筑企业、劳务派遣、家政服务）、健康养生类（药店、中医理疗、健身房）、生活服务类（生鲜蔬果、便利店、美容美发、宠物服务）、餐饮类（特色小吃、咖啡奶茶、特色餐馆）、文化教育类（书店、艺术培训、课外辅导）。因店面所处位置楼上为居民区，租赁商户不得经营烧烤、有异味、噪音扰民等污染环境、空气和破坏社会秩序及法律法规禁止开展的经营项目，严禁任何单位和个人以任何形式从事、参与涉黄涉赌违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。

（2）装修改造必须按照相关部门要求的标准进行装修改造和运营（如须备案应在相关部门报备方可进行）。装修改造和运营管理等资金投入由成交人承担，出租人不予承担任何费用，政府补助和政策优惠等资金收入由出租人享受。

二、竞租人资格要求：

1.竞租人条件：

（1）若竞租人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞价的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（2）若竞租人为自然人的：只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

2.竞租人须提供参加竞租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.竞租人须提供参加竞租活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。

4.具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函；

5.竞租人应在竞租文件要求的截止时点前通过“信用中国”网站查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

6.意向承租人在与漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

7.本竞租项目采用资格后审方式对竞租人的资格进行审查。

8.本项目不接受联合体投标。

三、竞租方式：

1.竞租方式：最高价成交法。

2.成交方式：通过评审均合格且竞租报价最高的竞租人为成交人。

3.最低限价：本项目租金竞拍起步价为40元/㎡·月，作为最低限价公开出租，遵循价高者得原则选中承租方，报价不得低于最低限价，否则作废标处理。

四、竞租文件的获取：

1、凡有意参加竞租者，请于2025年3月1至2025年3月2（节假日除外），每天8时30分至12时00分，15时00分至17时30分（北京），……购买领取竞租文件等相关资料。

2、招租文件资料费每份人民币200元，售后不退。

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