本招标项目上河院项目（安庆市DQ01单元2301B、2302地块）监理已获批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100% ，招标人为 安庆市通达置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目编号：H0G

2.2 工程名称：上河院项目（安庆市DQ01单元2301B、2302地块）监理

2.3 项目地点：安庆市

2.4 项目概况：本项目分为南北两个地块及神灵潭驳岸景观带（含水系），北地块西至社会停车场用地，南至规划公园绿地，北至叶祠路；南地块东至中国电信安庆公司，西至振风苑小区，南至振风大道，北至规划公园绿地。土地用途为二类城镇住宅用地，占地面积约62242.46平方米，建筑面积约11万～12万平方米（最终以规划部门审批通过的建筑面积为准），其中，地下室建筑面积约3万～5万平方米。该项目采用宋式仿古风格，秉承画里寻居、诗中筑园、文脉转译的设计理念，旨在树立安庆神灵潭南北两个地块的宋韵典藏住宅标杆，将宋式美学元素转化融合于当代空间艺术之中，在功能与美学之间，历史与当代文化表达之间取舍与平衡，将隐于历史的风雅生活连接于今天，属于仿古风格的建筑工程。项目包括地块内地上住宅、地下室（地库及住宅地下室等）、公共配套建筑、小区配套（含门卫、围墙、其他配套建筑）、景观、红线内综合管线等。公共配套建设要求：北地块拟建社区卫生服务中心一处，建筑面积不小于1700平方米；养老服务设施一处，每百户30平方米，单体建筑面积不少于350平方米；托育服务设施一处，建筑面积不小于360平方米；公厕一处，建筑面积不小于60平方米。南地块拟建养老服务设施一处，每百户30平方米，单体建筑面积不少于350平方米。红线外神灵潭南北两侧代建景观绿化带（含水系，范围：东至电信公司与加油站交界、西至文苑路、南至振风大道、北至叶祠路，具体以发包人要求为准）、以及2302地块西侧30米公共开放绿地。本项目施工考虑分期建设，北地块先行开工，其余范围根据实际情况适时启动建设。建安及配套投资约3.6亿元。

2.5 监理费最高投标限价：工程施工合同价的1%（注:施工合同价此处是统称，包括施工总承包招标及本工程前期已招标及后期还需招标的，或招标人直接委托施工的，且招标人明确需要监理中标人监理的工程）。

2.6 招标范围：项目红线范围内、红线外神灵潭南北两侧景观绿化带（含水系，范围：东至电信公司与加油站交界、西至文苑路、南至振风大道、北至叶祠路，具体以发包人要求为准）、以及2302地块西侧30米公共开放绿地等范围内所有建设施工内容的工程监理，包括但不限于施工总包及后期装修(如有)等专业工程施工全过程监理,施工前期准备阶段和施工阶段的质量、进度、投资控制，及工程安全、合同、信息管理和各参建方协调等监理及后续服务工作。招标人有权根据实际情况调整监理范围。

2.7 计划施工工期： 2301B地块：70历天；2302地块：70历天。

2.8 项目类别：房建工程-监理

2.9 标段划分：一个标段

2.10 评标办法：综合评估法

3.投标人资格要求

3.1  资质等级：投标人须具备住房城乡建设主管部门核发的合格有效的下列①、②任一资质：

①房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

②工程监理综合资质。

3.2 投标人业绩要求：/ 

3.3 拟任项目总监理工程师资格要求：须具有住建部颁发的房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格及建筑工程相关专业高级及以上职称。

注：拟派本项目的总监理工程师投标截止日未在其他项目上担任总监理工程师，或虽在其他项目上担任总监理工程师岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约，且仅担任本项目总监理工程师。

存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）总监理工程师，拟派本项目中担任总监理工程师的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

3.4拟任项目总监理工程师业绩要求：/

3.5 信誉要求：投标人及其法定代表人、拟任本项目总监理工程师未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.6 其他要求：投标人在人员、资金、技术等方面应具有相应的能力。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

5.投标文件的提交

5.1投标文件提交截止：2025年4月09时30分

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