项目名称：上海交通大学新工程馆物业管理服务

预算金额：286.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：286.000000 万元（人民币）

采购需求：

上海交通大学机械与动力工程学院闵行校区新工程馆，包含科研平台、公共实验平台、科研辅助用房及地下停车库等。大楼占地12745㎡，新建建筑面积53407㎡，其中地上部分37469㎡，地下部分15938㎡（兼做人防面积3785㎡）。物业管理服务包括工程管理服务、保安服务、环境管理服务、会务服务和综合服务。具体服务内容及要求详见招标文件。

预算金额：286.00万元/年（人民币），其中基础物业服务费用为260万元/年（闭口包干），延伸服务费用为26万元/年（按实结算，但每年结算总额最多26万元）。
最高限价（如有）：基础物业服务费用的最高限价为260.00万元/年（人民币），延伸服务费用的最高投标限价为38元/小时。

合同履行期限：合同签订之日起至2027年12月3，合同一年一签，每年由使用单位和资实处考核，考核合格后签署下一年度合同。根据学校房屋规划调整等服务需求，在大修、过渡期间等将根据物业实际需要进行费用结算，过渡期费用根据实际用人数量及中标人员单价进行核算。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为非专门面向中小微企业采购的项目，大中小微型企业均可参加投标。
（2）本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。
（3）本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68号文规定条件的监狱和戒毒企业均视同小微企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）参加政府采购活动前三年内（从2022年6月至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。

三、获取招标文件

：2025年06月0  至 2025年06月1，每天9:00至12:00，12:00至16:00。（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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