本招标项目福州市长乐区营前瀛洲片区城中村改造项目配套安置房已批准建设，建设单位为福州市长乐区城市运营管理有限公司，建设资金来源财政拨款，招标人为福州市长乐区城市运营管理有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：长乐区营前社区瀛江路与瀛学路北侧地块；
2.2.工程建设规模：本项目规划用地面积约105.90 亩，拟新建营前瀛洲片区城中村改造项目配套安置房设施总建筑面积约238275 ㎡，其中地上建筑面积约176500 ㎡（含安置用房164145 ㎡，公共配套服务用房12355 ㎡），地下建筑面积约61775 ㎡，共设置安置房约1743 户。主要建设安置房、公共配套服务用房、地下室等建筑物，设置机动车停车位约2070 个（含充电桩车位约414 个），并配套完善室外道路广场、综合管网等基础设施；项目实际建设内容和规模以经审查的施工图为准；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：总承包；
（3）招标范围和内容：福州市长乐区营前瀛洲片区城中村改造项目配套安置房，施工内容：建筑工程、结构工程（含地下室支护工程）、幕墙、人防工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、给排水工程、消防设施工程、通风与空调工程、电梯工程和高低压配电房、室外附属配套工程等招标范围内的全部施工内容，具体内容以招标人提供的工程量清单为准，招标图纸为依据；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积约238275 ㎡；

用于确定注册建造师等级的相关数据：建筑群建筑面积≥100000 的住宅小区或建筑群体工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：917140000 元；
2.5.工期要求：总工期为1080 个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/； 2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。

3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由具/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5.投标人“类似工程业绩”要求：0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：（1）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务；（2）其他详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025 年2 月28 日至2025 年3 月5 日，每天9 时00 分至12 时00 分，15 时00 分至17 时30 分(北京，下同)……购买招标文件，否则不予受理。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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