1、招标条件

    本招标项目2025-2027年度京沪高铁无锡东站物业管理项目。项目业主为无锡恒东城市服务有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目2025-2027年度京沪高铁无锡东站物业管理项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

    2.1 项目概况
    2.1.1 合同估算价：1391.0 万元
    2.1.2 服务期:2年，进驻以招标人通知为准
    2.2 招标范围：京沪高铁无锡东站位于无锡锡东新城商务区(安镇街道),以兴越路、翠山路、兴吴路、丹山路、志达路、迎安路所围区域内，总占地面积 30.7公顷，总建筑面积9万平方米。 ①公共区域物业：除高铁站房、地铁站站房、交通综合体、地面停车场、停车楼-1-3楼停车场以外公共区域，实际管理面积约27万平方米。 ②载体物业：下沉四个商业玻璃房、地下商业区、停车楼3楼食堂、停车楼1楼门房、停车楼 4、5、6层的A区B区。实际管理面积约4.67万平方米。

3、投标人资格要求

    3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
    3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或其他组织，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，提供有效期内营业执照扫描件并加盖公章；
    3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人名单，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），提供信用报告扫描件加盖公章；
    3.1.3提供授权委托人与本企业签订的劳动合同，并提供本企业《职工养老保险手册》（内附2011月～2025年1月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2011月～2025年1月的缴费证明，提供劳动合同及社保证明扫描件加盖公章；
    3.1.4投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）或上一年度的财务状况报告（资产负债表和利润表）扫描件加盖公章；
    3.1.5投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件加盖公章；
    3.1.6投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件加盖公章；
    3.2 投标人须具备的资质：无
    3.3 投标人拟派项目负责人须具备的资质：无
    3.4 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

    4.1 招标文件获取为：2025年02月2 18时 至 2025年02月2 18时(法定节假日除外)。

5、投标及开标

    5.1 投标截止为：2025年03月1 13时30分
  

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联系人：刘欣
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