1.招标条件

本招标项目无锡国际生命科学创新园四期项目 （项目名称）已由无锡高新区（新吴区）数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 无锡国际生命科学创新园四期项目 锡新数投备138号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡生科美瑞健康产业发展有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡生科美瑞健康产业发展有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市新吴区观山路与净慧东道交叉口东北侧，华运路南侧地块

工程规模：本项目总建设用地面积约29078平方米，总建筑面积约121754.92平方米（其中地上建筑面积约85854.92平方米，地下建筑面积约35900平方米）。本项目以“土地集约化”为出发点，拟新建 3栋生产用房，1栋研发配套用房，项目总投资约100000万元。50米＜建筑物最大建筑高度≤100米，最大单体建筑面积＞20000㎡。

工期：65 日历天

合同估算价：970.0 万元

招标范围： 用地红线规划范围内的场地测绘（含土方测量）、地质勘察、建筑方案设计（含估算编制）、建筑方案深化及报批、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含图纸审查）、室外工程设计、绿色建筑设计、相关报建配合、设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）、咨询及后续服务。包括但不限于：（1）勘察具体包括：根据招标人提出的勘探要求，对本工程进行初步、详细、施工勘察。具体工作包含但不限于：根据工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础及整个项目的施工，提供合理的方案和所需的工程地质资料；对不良地质和软土分布地段应查明地质问题，对可能影响的情况扩大勘察范围；协助招标人完成勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。上述工作深度均应满足当地送审及甲方要求。（2）设计内容包括：总平面图、建筑、结构、基坑支护与监测设计、水、电、暖通、消防、人防、装修(含二次机电设计)、配套设施(门卫等)、外立面(含幕墙二次深化设计)、室外工程(包括道路、管线规划(含现状管线废除迁改（如有）、现状管线的绘制)、管线综合(含景观、电力、燃气等专项叠图深化)、雨水(含回用设施)、污水、给水(如有，包含消防、喷淋室外管段)、燃气管路规划、自来水管路规划、电力排管、信息排管，含管综报规、排水审查、涉水审查等一切相关报审手续)、景观绿化、海绵城市、智能化(含二次深化设计)、钢结构（如有）、车位划线、标识标牌、照明、亮化、电力专项设计（环网柜出线开关之后内容，含变电所内电气、土建设计）、BIM设计、装配式设计（如有，含PC、三板设计）、绿建二星评价标识及设计（含噪音检测、电磁辐射检测、土壤氡检测、评审）；相关报建配合、设计管理，对设计工作之外的设计内容提供总控和协调以及施工过程中的后续服务。上述设计深度均应满足当地送审及甲方要求。咨询类内容包括：绿建预评价标识（含噪音检测、电磁辐射检测、土壤氡检测、评审）、水土保持（含方案、监测、验收）、交评、环评等。上述评价深度均应满足当地报批及甲方要求。（3）后续服务包括：各阶段招标配合、设计配合、改造配合和施工现场配合服务（包括定期巡场、二次深化设计复核），施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作；投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证及相关评审费用，确保消防审查及各类审图及时顺利通过。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行勘察及设计规范要求；确保勘察成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保消防审查及各类审图及时顺利通过。

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）投标人企业应当具备下列资质条件：需同时具备a和b两项资质:a.[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；b.[工程勘察综合资质甲级]或[工程勘察专业类（岩土工程）甲级]或[工程勘察专业类（岩土工程（勘察、设计）甲级]资质。

财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）①项目负责人必须具备一级注册建筑师资格，提供有效的一级建筑师注册证书，以江苏省公共资源交易经营主体信息库挑选的信息为准；②提供项目负责人与企业签订的劳动合同及由社保机构出具的本单位2025年02月～2025年04月的缴费证明（如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体牵头人由[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]的单位担任，提供联合体投标协议书原件的扫描件。(2) 项目负责人由联合体主体单位拟派；(3)所有联合体成员应共同签署联合体协议书，并且明确各方的权利与义务；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；(4)招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；(5)投标人为联合体的，其联合体成员不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月1 10:00 时至2025年05月2 23:59 时……下载招标文件。

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