一、项目概况1.项目编号：哈物采（2024）第0580号备案编号：哈延既招009号2.招标人###县锦秀丽都小区业主委员会###县河畔尚都小区物业管理委员会###县龙腾小区业主委员会###县延寿镇新国税小区业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根###县河畔尚都小区物业管理委员会###县龙腾小区业主委员会###县延寿镇新国税小区业主委员会的授权，###县锦秀丽都小区业主委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，五个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）3.**：哈尔滨天择建****公司4.项目名称：######县锦秀丽都小区、河畔尚都小区、龙腾小区、新国税小区既有物业管理服务项目（二次）5.物业用途：######县锦秀丽都小区高层住宅、多层住宅、商务、车库、电梯；龙腾小区多层住宅、商服、车库；新国税小区多层住宅、商服、车库。6.物业服务费：######县锦秀丽都小区多、高层住宅按建筑面积收取，车库按户收取：（1）多、高层住宅：多层********元/月/㎡，高层********元/月/㎡；（2）商服：********元/月/㎡；（3）车库：100元/年/户。（4）电梯费按《###市住宅前期物业电梯收费指导价格》收取，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度（电梯费＝基准价格×（1±浮动幅度），浮动幅度≤10%）。河畔尚都小区多层住宅、车库按建筑面积收取：（1）多层住宅：********元/月/㎡；（2）车库：100元/年/㎡；龙腾小区多层住宅、商服、车库按户收取：（1）多层住宅：400元/年/户；（2）商服：200元/年/户；（3）车库：50元/年/户；新国税小区多层住宅、商服、车库按户收取：（1）多层住宅：370元/年/户；（2）商服：200元/年/户；（3）车库：50元/年/户；7.物业服务标准：（1）锦秀丽都小区：按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，住宅一级服务标准；（2）河畔尚都小区：按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，住宅二级服务标准；（3）龙腾小区物业服务指导标准按###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》的通知。结合小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，经各个业主委员会会议研究决定，依据###县住宅物业服务指导标准》制定“菜单式”物业管理服务标准选项，具体以签订合同为准。（4）新国税小区物业服务指导标准按###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》的通知。结合小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，经各个业主委员会会议研究决定，依据###县住宅物业服务指导标准》制定“菜单式”物业管理服务标准选项，具体以签订合同为准。8.服务期限：自签订合同之日起3年。9.项目地址：######县锦秀丽都小区、河畔尚都小区、龙腾小区、新国税小区。10.项目概况：######县锦秀丽都小区：总建筑面积********.9㎡、多层住宅********.7㎡、高层********.2㎡商服 ********㎡、车库4560㎡，物业管理用房建筑面积160㎡，位置：东临松林胡同，北###街，西###路；共13栋楼，43个单元，共978户（包含多层住宅456、高层住宅156户、商服154、车库212）。河畔尚都小区：总建筑面积********.9㎡、多层住宅********.9㎡、车库2600㎡，物业管理用房建筑面积40㎡，位###路###路交叉口正南方向50###路西侧；共5栋楼，15个单元，共281户（包含多层住宅195户、车库86户）。龙腾小区：总建筑面积********㎡、多层住宅9040㎡、商服3440㎡、车库300㎡，物业管理用房建筑面积20㎡，位置###街###路交叉口西南角；共2栋楼，11个单元，共140户（包含多层住宅100户、商服30户、车库10户）。新国税小区：总建筑面积********.98㎡、多层住宅********㎡、商服4400㎡、车库1285㎡，物业管理用房建筑面积21㎡，位置###街###路交叉口西南角；共2栋楼，10个单元，共191户（包含多层住宅104户、商服26户、车库61户）。11.招标方式：公开招标二、投标人资格要求1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；4.本项目不接受联合体投标；

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