1.1 项目概况：本项目为中国电信日照分公司2025年市公司办公楼物业服务采购项目。

    1.2 采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 为市公司提供物业服务（总面积9665平方米）,包括但不限于：卫生保洁(含保洁物品及卫生纸)、大门岗、楼内治安、秩序、物资出门的管理、水电及设备维修、会议服务、前台服务、监控管理、消防监控室双人值守（24小时）、消防设备的看护、物品仓库保管、办公用品及物品搬运、树木绿地的维护、交流人员家政等服务）管理工作；公司绿化管理等服务项目。具体详见技术规范书。

    ……
    1.2.2 本项目不划分标包。具体标包划分情况为：本项目共划分为XX标包，本文件为标包XX内容。
    本项目允许供应商同时成交的最多标包数为个。
    1.3 本项目设置最高响应限价。最高响应限价为400000.00（元/不含税）,供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

    2.1 供应商基本资格要求:

    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
    2.1.3 财务要求：

供应商须承诺成交后向采购人开具符合国家税务规范的增值税专用发票。

注：须在响应文件中提供上述承诺书。
    2.1.4     2.1.4 本次询比不接受联合体响应。如供应商为联合体，应满足下列要求：    （1）联合体各方必须按询比文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；    （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；    （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一询比项目中响应。    （4）。

    2.1.5 本次询比不接受代理商响应。
    （1）产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区且必须使用代理商响应和签订销售合同的；（2）产品制造商为注册地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、台湾地区资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、台湾地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商响应和签订销售合同的。代理商响应的，应满足下列要求：    （1）仅允许代理唯一制造商响应，且该制造商不得再自行响应或再委托其它供应商响应；    （2）供应商与产品制造商的代理合作关系迄今为止应已持续年（含）以上。    （3）    2.1.7     2.1.6 人员要求：

项目经理1人，有5年以上不少于3个办公楼项目管理经验。

保洁员3人，年龄≤50岁，包含绿化服务。须持有效的《健康证》。

秩序维护（保安）3人，男性，年龄≤50岁，须持有效的《健康证》。

建筑物、水、电等综合维修1人，具有应急管理局颁发的低压电工证。

监控室值班6人，具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证或消防控制室操作证的证书扫描件，满足24小时双人值班要求。（注：3人须满足初级证书，3人须满足中级证书及以上。）

注：须提供人员清单及相关证书扫描件。
    2.2 供应商不得存在下列情形之一：

    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    （5）在最近三年内（自2022年02月1起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

    （6）在最近五年内（自2020年02月1起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （7）在最近五年内（自2020年02月1起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

    （11）为本询比项目的代建人；

    （12）为本询比项目的采购代理机构；

    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

    （15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
    （16）,    （16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
    （17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

    供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。    联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。    2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区的成熟稳定的产品。

    2.3.2 产品。    2.3.3 产品应具备中国国家强制性产品认证证书（3C认证）。    2.3.4     2.3.5     2.3.6 产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标：
    2.4 业绩要求：供应商须具备自 2022年1月以来物业服务类的相关业绩至少1个。

注：须提供合同关键页扫描件，包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等证明材料，若提供框架协议，需附上一张订单或一张结算发票。证明材料不全无法确定为同类业绩的不予认可。
    2.3.8     2.4 产品制造商资格要求    2.4.1 制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件，应具有良好的银行资信和商业信誉。    2.4.2     2.4.3     2.4.4     2.4.5     2.4.6     2.5 法律法规规定的其他要求。
    3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4. 询比文件的获取

    4.1 询比文件获取:2025年02月000时00分00秒至2025年02月117时00分00秒（北京，下同）。

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