1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目，经湖州南太湖新区管委会政务服务中心以浙江省企业投资项目备案(赋码)信息表（项目代码2407-330552-04-01-145275）批准建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为湖州产投凤安开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目二标段全过程咨询项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目区域：位于凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块

2.2项目规模：本项目二标段占地面积约55982平方米，总建筑面积约93755平方米，其中地上建筑面积约44485平方米，地下建筑面积约49270平方米，主要建设内容为：合院及幼儿园等（上述指标具体以最终审批通过的规划方案为准）。

2.3招标范围：本项目全过程工程咨询服务内容包含施工监理工作、造价咨询工作，具体服务内容包括但不仅限于以下内容：

（1）施工监理服务内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算审计的监理服务工作，对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。

（2）造价咨询工作内容（包括但不限于）：制定造价控制、资金使用计划的实施方案；合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作）；施工阶段造价风险分析；审核工程预付款和期中费用及价款支付；工程变更、签证及索赔管理；材料、设备等的询价，提供核价建议；水务、有线电视、通信等预算审核；工程造价动态管理、审核及汇总分阶段过程结算；配合完成竣工结算，工程技术经济指标分析等，具体以项目业主指定为准。结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

2.4服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审计完成为止

2.5项目建安费招标控制价：40287万元

2.6项目质量目标：合格

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1具备“房屋建筑工程监理乙级及以上”资质或“工程监理综合”资质；（浙江省外企业在中标后（获得中标通知书后签订合同前）须提供有效的进浙备案证明）。 

3.1.2具有本项目工程造价服务能力；

3.1.3投标单位必须同时具备以上2条要求。本项目接受联合体投标，联合体所有单位总数不得超过2个，联合体牵头人须具备上述“3.1.1”资格的单位。联合体各方须签订联合体协议，明确联合体牵头人及各方职责分工和权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2项目负责人资格要求：

3.2.1项目负责人：负责本项目的统筹工作，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)或注册造价工程师（不含二级）或一级注册造价工程师注册证书（土木建筑专业）(如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位)。

3.3监理专项负责人资格要求：负责本项目监理服务，具有全国注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)。

3.4造价咨询专项负责人资格要求：负责本项目造价咨询服务，具有注册造价工程师（不含二级）或一级注册造价工程师注册证书（土木建筑专业）

注：投标人或联合体牵头人为浙江省外企业的须在中标后（获得中标通知书后签订合同前）提供拟派项目负责人及监理专项负责人有效的进浙备案证明。若项目负责人及监理专项负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料（网页直接截图即可）

3.5其他要求：

3.5.1项目负责人可兼任监理专项负责人；

3.5.2本项目允许拟派总监理工程师(本项目指监理专项负责人)有在监项目：☑零个；□一个；□二个。（注：招标项目的招标人若允许拟派总监理工程师有1个或2个在监工程的，投标人须确保原在监项目建设单位允许其有1个或2个在监工程，否则视为有在监情况）；

3.5.3拟派项目负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：

（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

（2）投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。

3.6其他：

（1）投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

（2）投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

（3）投标人及其拟派项目负责人自【2022】年【2】月【19】日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；

（4）投标人未被列入经营异常名录或严重违法失信名单（以国家或浙江省企业信用信息公示系统中公布的名单为准）。

（5）因本项目工程量大且工期紧张，为保证服务质量及施工进度。投标人可同时参加湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目一标段全过程咨询、湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目二标段全过程咨询共二个标段的招投标活动。各投标人只能中选其中一个工程项目，根据开标顺序先开先中的原则，按综合得分从高到低确定排名第一的投标人为中标人。投标人已在一标段确定为中标人的，自动放弃二标段的中选资格，但其投标文件仍进入该标项的评审，二标段的中标人根据排名次序进行递补。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件已在2025年 1 月 10 日至2025年 1 月 15 日公示。

4.2招标文件网上下载：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止止。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年 2 月 19 日10时00分。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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