本招标项目启东蝶湖酒店（暂定）提升改造项目设计施工一体化（EPC）已经批准建设，项目业主为启东蝶湖酒店管理有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：启东市新安江路。

2.1.2建设规模：总建筑面积58983平方米，其中地上建筑面积42625平方米，估算投资约1.1亿元。

2.1.3工期要求：24历天【其中：设计工期4历天（中标后20天内完成方案优化设计；方案审查通过后20天内完成施工图设计及各专项深化设计）；施工工期：20历天】。

2.1.4 质量要求：

（1）设计要求：满足国家有关设计技术规范、标准、规程的要求，同时满足设计任务书的要求，设计图纸须通过审查部门审查。

（2）工程质量：合格工程。

2.2招标内容和范围：

启东蝶湖酒店（暂定）提升改造项目设计施工一体化，包括但不限于以下事项：

2.2.1设计内容：

启东蝶湖酒店（暂定）提升改造项目的方案设计、方案设计修改、施工图设计、通过设计审图(包含消防审图）、施工过程中的设计咨询、变更、竣工验收等全过程服务。

2.2.2设计范围：

（1）启东蝶湖酒店(暂定)提升改造项目设计，具体提升改造设计范围包括但不限于地下室公共空间（含泳池区域、康体区域、前厅、电梯厅、智能停车系统、停车交通导视系统、充电桩、灯光节能控制系统等）；酒店门头、主楼大堂、大堂两侧主通道、VIP接见厅、卫生间、走道公区、宴会前厅、会议前厅、大宴会厅、小宴会厅、报告厅、50人会议室、全日制餐厅、特色日本料理餐厅、中餐接待门厅、中餐包厢、中餐包厢走道、特色中餐包厢、茶室、棋牌室、主楼客房（双人间、单人间、行政套房、卫生间）；附楼接待门厅、客房、走道；屋面维修、机电（含机房、消防、给排水、强电、弱电、暖通等）、酒店后勤区域、电梯轿厢、厨房、声学、标识标牌、软装方案、室外景观绿化、景观连廊、户外网球场、户外长廊、亮化、停车场及对酒店原有装饰、管线、设施设备的利用及衔接等。

（2）本项目室内区域的装修设计包括但不限于天棚、地面、墙壁、门、卫生间及机电、室内家具、摆饰和灯光等。

（3）项目装饰、装修配套设计包括但不限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、艺术/装饰画、盆景、门窗五金、卫生间五金、标识系统、室内陈设等。

（4）需要提交所选用材料的外形尺寸、材质和技术指标，同时提供产品明细目录或效果图。

（5）其它甲方认为有必要的区域。

2.2.3施工内容

本工程的施工内容包括但不限于：全区域内的装饰装修（不含软装、活动家具）、拆除工程、外立面改造、屋面维修、机电（含机房、消防、给排水、强电、弱电、暖通等）、室外配套、亮化及对原有装饰、管线、设施设备的成品保护等。

2.3标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具有①建筑装修装饰工程专业承包一级资质和②工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

本项目允许由具有以上设计、施工资质的单位组成联合体参加投标，联合体牵头人应是具有装饰装修工程专业承包资质的单位，最多允许2家单位组成联合体投标。

3.2投标人拟派项目（设计）负责人资质等级：国家一级注册建筑师执业资格。

3.3拟派项目（施工）负责人资质等级：建筑工程专业一级注册建造师，并具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）。（由联合体牵头人提供）。

拟派项目(施工)负责人无在建工程、执业要求且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）拟派本工程的项目负责人必须满足下列条件之一：

a.项目负责人是非变更后无在建工程：

b.或项目负责人是变更后无在建工程（并且：原合同工期已满且变更备案之日起满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

c.或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目（施工）负责人职务。

3.4 企业财务状况：财务状况良好，详见招标文件第三章。

3.5投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

o投标人  √项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：

①拟派项目（设计）负责人业绩：自2021年1月起（以中标通知书为准），在投标企业任职期内承担过合同建筑面积23000㎡及以上的酒店类公共建筑装饰工程设计业绩，并担任项目负责人。

②拟派项目（施工）负责人业绩：自2021年1月起（以项目竣工验收为准），在投标企业任职期内承担过合同金额4000万元及以上的酒店类公共建筑的装饰工程施工业绩，并担任项目负责人。

√近二年来（自提交投标文件截止日前推二年），投标企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设行政或招投标主管等有关部门的暂停投标资格或者行政处罚的；

√近一年来（自提交投标文件截止日前推一年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√近三个月来（自提交投标文件截止日前推三个月），投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报的；

√投标人或其法定代表人或拟派项目负责人近3年内（自提交投标文件截止日前推3年）没有被“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的；

√投标人或者拟派项目负责人近五年内（自提交投标文件截止日前推5年）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的；

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知规定的情形。

3.7本次招标 接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知规定的情形。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025年 01 月 20 日 17 时 00 分至 2025 年 02 月 27 日 09 时   00分；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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