一、招标条件 “红河弘毅农业发****公司2025-2027年土地综合管****公司批准，已具备招标条件，现进行公开招标。招标人为红河弘毅农业发****公司****公司），欢迎符合条件的潜在投标人（以下简称投标人）参与投标。 二、项目概况项目名称：红河弘毅农业发****公司2025-2027年土地综合管理服务（一）服务内容及方式服务内容：遵循构建以烟为主，通过多元化产业协同发展体系，全方位助力乡村振兴，秉着带动地区经济发展，促农增收致富的基本原则，进行核心烟###市虹溪镇********亩土地的租赁及管理工作。（二）服务要求1.土地招租及租赁管理服务序号阶段任务大春季执行小春季执行说明1统一规划作物种植区2月8月配合****公司进行种植区规划2政策宣传2月8月竞价及电签系统培训3土地竞价2月8月协助意向租户运用竞价系统开展竞价4租户信息采集核实中选租户信息采集及资格核实5根据竞价结果签订认租协议签订认租协议，并收取相关意向定金6土地面积测量核实/7租赁合同电签3月8-9月运用电签系统与租户签订土地租赁协议8组织平台支付地租3-4月8-10月/9土地移交/10土地验收、移交、押金退还8-10月3-4月按要求完成土地验收，确保大春、小春季租赁期限无缝衔接2.安全管理（1）供应商应对内部工作人员进行安全培训，确保土地综合管理服务人员具备相应的安全知识和操作技能，知悉采购人对土地综合管理服务的相关安全管理要求、现场安全风险管控措施和事故应急处置方法等，并将培训情况以书面形式向采购人报备。（2）供应商应配合采购人做好与土地租户的安全管理工作，统一协调、管理，共同维护好土地租赁及地上设施设备、作业活动安全秩序。（3）供应商应严格遵守采购人有关安全管理制度，加强田间地头、暗井、蓄水池、烤房群等区域、设施设备及其安全防护设施的安全管理工作，定期对土地及其上的设施设备和现场作业活动进行安全检查，包括但不限于消防、电气、环境、生产安全等方面，检查结果应详细记录，发现安全隐患应立即采取措施整改，并以书面形式向采购人报备。（4）采购人有权对供应商在土地综合管理服务中的安全管理工作进行安全检查监督，并提出改进建议，对存在的安全问题隐患提出限期整改要求。3.服务质量要求（1）供应商在服务过程中应符合国家及行业现行相关标准和规范，达到合同约定，并满足招标文件规定及采购人要求。（2）供应商须独立完成业务，不得将本业务转让、外包第三方。（3）供应商应做好政策宣传、土地租赁、招商引资、土地测量、合同起拟、合同审批、合同签订、租金收取、合同归档等工作并建立相关台账资料以备采购人查阅；并按合同约定，在期限内协助采购人按时向租户收取土地租金及土地使用保证押金到采购人指定的收款账户，确保租户按时、按期交付土地租金，避免出现租户逾期支付土地租金造成违约现象，如租户逾期支付土地租金，供应商应按合同约定及时督促租户向采购人支付相应的违约金到采购人指定收款账户，租户恶意拖欠违约金的由供应商自行向采购人补交。（4）土地不得闲置撂荒，供应商应按约定向采购人缴纳保证金，确保土地出租率达到100%出租率，未达要求则供应商向采购人缴纳保证金不予退还，同时追究供应商给采购人带来的一切经济损失。（5）积极响应当地土地流转户优先租赁政策。（6)未经采购人书面同意，供应商不得将流转区域土地转包，否则采购人有权单方面终止合同，且地表附着物归采购人处置，同时由供应商赔偿给采购人带来的一切经济损失。（7）未经采购人书面同意，不得改变土地性质、用途，不得违法国家法律、法规及其他相关国家政策，如违反国家法律、法规及其他相关国家政策后果由供应商自行承担。（8）在供应商服务期间，租户发生的一切水、电费用；由采购人发出书面通知，供应商根据书面通知内容协助采购人按月向租户收取相关水电费用，支付到采购人指定收款账户。（9）由供应商指定工作人员协助采购人做好土地验收、移交、押金退还等基础工作，确保大春、小春季租赁期限无缝衔接。（10）供应商应督促租户做好规划区域内作物种植，做好流转区域内环境保护，如造成土壤环境污染采购人将追究相应赔偿。（11）供应商积极协调政府相关单位确保流转区域内水源供给保障。（12）因供应商管理不善或在该项目服务活动过程中违反相关安全法律、法规、规章、标准、规范和采购人相关安全生产规章制度等过错原因，导致发生安全责任事故、人员伤亡、经济损失或其他损失的，由供应商承担全部事故责任和经济责任，采购人可协助供应商处理，但不承担任何经济和法律责任。造成采购人财产损失的，供应商应赔偿采购人全部财产损失。情节严重的，采购人有权解除与供应商签订的服务合同。（13）供应商在服务过程中发生任何事故时，应及时通知采购人，双方应密切配合，共同进行现场处置，供应商不准隐瞒不报、拖延漏报，更不得采取不正当手段擅自处理，否则导致事故损失扩大，后果加重的，造成采购人权益受损的，采购人有权按相关法律法规及合同约定追究供应商责任。（14）供应商应依法、依规维护采购人正常经营活动不受群体事件干扰和破坏，确保采购人合法权益，解决流转区域内的全部事件纠纷，杜绝引发群体事件及上访等事件发生，否则带来的一切后果由供应商自行承担。（15）服务期间供应商应自觉遵守国家相关法律法规及各项规章制度，确保人身安全，如发生事故供应商自行承担。（16）如供应商未按采购人要求完成服务项目（影响采购人正常生产经营活动或造成重大及以上损失的），采购人可单方解除合同，并根据损失情况，保留追偿的权利。3.服务范围及地点###市虹溪镇。（三）投标报价要求1.最高限价建议最高限价建议清单（含税价）序号服务项目预计数量（亩）预计单价（元/亩）含税总金额（元/年）备注1长期租赁（3年及以上）****************.6352短租土地（3年以下）2664.********.81年合计金额********.445以上费用包含管理成本、合理利润、供应商所聘用人员人工成本（含相关保险）、劳保用品费用、培训费、服装费以及相税费等全部费用，以上费用以每年实际土地面积核算为准，以中标单价据实结算。2.服务期限：合同签订之日起至-2027年12月3实行一招三年，合同一年一签，服务一年一评价。服务合同签订后，采购人每年对投标人进行服务评价（服务质量符合国家###市及行业相关规定和规范，达到合同约定，并满足招标人要求），评价合格的中标人续签合同；评价不合格的，取消合作，采购人有权单方面不续签合同，而不承担违约责任。若因国家、地方、招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再采购或另行组织采购，而无需承担任何责任；3.资金来源：企业自有资金，已到位；

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