1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 新化县气门厂片区老旧小区主体改造建设项目（含配套基础设施） ，项目审批、核准或备案机关名称 新化县发展和改革局 批文名称及编号 新发改投资〔 2024〕224号、新发改投资〔2024〕225号 ，项目业主为 新化县安居建设集团有限公司 ， 招标人为 新化县安居建设集团有限公司 ，  项目总投资为 6601083.09 元 ，资金来源 和落实情况 为 中央资金和自筹资金 ， 资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 新化县气门厂片区老旧小区主体改造建设项目（含配套基础设施） ；

1. 2.2 建设地点： 新化县枫林街道 ；

1. 2.3 项目基本情况

项目 建设内容 ： 1 、 主 体改造 内容： 屋外防水 1987.24 ㎡ 、室外屋面走廊防水 16.0 ㎡、雨篷防水 46.0㎡、上人平屋面防水675.0㎡、天沟防水553.2㎡、不上人平屋面防水527.56㎡，更换坡屋面615.54㎡，天沟外侧瓷砖拆除189.0㎡，楼梯间和公共通道封面和顶棚刷新5433.65㎡，楼梯间踢脚线刷新454.88 m ，铁艺扶手除锈、刷漆 168.0m ， ，安装不锈钢雨篷 443.69㎡，外立面改造9012.36㎡，清理楼梯间、屋面杂物，清理屋顶各处杂物清理，拆除和复原屋顶太阳能热水器；拆除屋顶菜地或隔热板572.0㎡。2、配套基础设施内容:化粪池清淤13座，改造污水检查井78个，污水管清淤1970m，方形井更换铸铁盖板4个，更换雨水立管790.85m，污水管翻新435m，改造公共停车位及休闲地坪1722.5㎡，更换雨水立管388.8m。改造地面铺透水混凝士8695.59㎡，排水沟清淤并加混凝土盖板120.33m，排水沟清淤并换混凝土盖板146.28m；新挖排水沟并配盖板536.8m，DN500HDPE型双壁波纹排水管13m。本次 招标控制价 6601083.09元， 具体以招标人提供 的施工图纸及 工程量清单为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指 标为 “ 建筑类型、 结构 、 层数、高度、建筑面积、、跨度、单项合同额等；市政基础设施 工程要求的相关指标为 “道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 1 个标段 ；

1. 3 工期要求： 360 þ 天（日历日 ，下同 ） ¨ 月 ¨ 年 ；

1.4 招标范围： 主要内容包括拆除与改造两大部分，拆除工程包括原上人屋面防水工程、天沟防水层、铲除处墙瓷砖、楼梯间铲除原涂料层和拆除原室外破损混凝土地面等工程。改造工程包括上人平屋面及天沟重做防水及保护层、瓦屋面改造、外墙外饰面刷真石漆、楼梯间内墙及顶棚刷白、室外道路铺面层，新增成品铸铁盖板及排水沟修复、化粪池及污水管网清淤等 ，具体以招标人提供施工图纸及工程量清单为准；

1.5 质量标准和保修要求：

质量要求： 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 ；

保修要求： 按建设部 2000 年 80 号令要求保修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑 工程 专业 二级及以上注册建造师 执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任 技术负责人具备 建筑 工程 专业 助理工程师及以上 职称；

2.5 本次招标 ¨ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

þ 不接受联合体投标

2.6 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

þ 不要求，

¨ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

¨ 投标人 承担过 1 项类似工程； ¨ 投标人 承担过 2 项类似工程 。

2.8 其他要求： （ 1 ） 投标截止时，拟任 项目经理不得担任其他项目关键岗位人员 。 （ 2 ） 施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知 (湘建建2020208号)规定配备到位，实行押证管理 。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用娄政发 〔 2024 〕 2 号、娄公管办 〔 2024 〕 6 号文件规定的合理定价评审 法。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请从即日起至 2025年02月117：00 （北京，下同）……获取招标文件及相关资料。

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