1．招标条件
本工程 中关村航空科技园科技创新中心项目（中关村航空科技园E地块项目）（EPC） 已由 中国航空工业集团有限公司 以 航空规划〔2021〕1506号 批准建设，招标人为 中航中关村科技有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（中央） ，工程出资比例为 100% ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 北三环西路43号
2.2 本工程的建设规模 规划总建筑面积为109150.8平方米，其中地上建筑面积65558.8平方米，地下建筑面积43952平方米，地上5层，地下4层，建筑高度29.6米，跨度18米。 、合同估算价 88000 （万元）
2.3 本工程的工期要求 1009 日历天
2.4 本工程招标范围 红线范围内全部工程统一发包，由EPC工程总承包单位对设计、采购、施工统筹组织实施。本工程设计范围：投标人按照发包人提供的初步设计图纸及约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成实现本项目全部功能的图纸设计工作。包括已完成初步设计的各专业（包括但不限于新建建筑地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及暖通、通风与空调、建筑电气、建筑节能、电梯等；以及历史建筑现状建筑与历史图纸加建增建部位的拆除，原建筑装饰装修及屋面保温防水等的拆除，地基与基础加固，主体结构加固，加固后建筑的重新装饰装修，新做屋面保温防水、给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等）的施工图设计，已完成概念方案专项设计（包括但不限于精装、幕墙、消防、智能建筑、室外小市政工程等）的方案深化与施工图设计，需市政部门评审批复的专项工程（包括但不限于燃气、热力、电力、220KV变电站（不含工艺设备）等）的方案及施工图设计，以及其他专项工程（包括但不限于基坑土护降、装配式建筑、夜景照明、标志标识等，其中基坑土护降施工图设计已完成，可提供承包人使用，由承包人优化）的方案设计与施工图设计，还包括完成上述范围的施工图预算编制、施工过程中的现场服务、全部竣工图纸编制等所有与设计相关的工作任务。本工程施工范围：包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等工程内容。投标人按招标人人确认的施工图，进行报建报装、完成材料及设备采购、施工与安装、联调联试、竣工验收与备案、市政条件接通与移交，以及相应安装调试、各类检测、直至按发包人要求达到交付使用条件，进行培训及移交等相关服务工作，并在保修期内维修出现的缺陷和质量问题。
2.5 其他 /

3．申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包二级[新]及以上与建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上 资质， 申请人应同时满足以下类似业绩要求：a.设计业绩要求：具备至少一个近五年（2020年1月至2025年1月）已完成以下A、B两类业绩之一：A．单项设计合同额在1000万元（含）及以上或建设规模在80000平方米（含）及以上房屋建筑设计业绩；B．单项投资额在70000万元（含）及以上或建设规模在80000平方米（含）及以上房屋建筑工程EPC总承包业绩。b.施工业绩要求：具备至少一个近五年（2020年1月至2025年1月）已完成单项投资额在70000万元（含）及以上或建设规模在80000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程EPC总承包业绩。 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程注册建造师一级 注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；（3）如为联合体投标，自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的设计方，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头人）；（4）申请人为联合体的，按资格预审文件要求加盖联合体牵头方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体协议书）。本项目将 公开 以下资料：A、可行性研究报告；B、方案设计文件、初步设计文件；C、地勘报告；上述公开的资料将随本项目招标文件以电子版形式发出，因此本项目 接受 上述文件编制单位及评估单位提出资格预审申请。其他要求详见资格预审文件。资格预审文件的获取：在北京市朝阳区慧忠路5号，远大中心B座14层中航技国际经贸发展有限公司 （详细地址）持：“获取资格预审文件”的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单（注意：若为联合体投标的，需提供联合体各方共同盖章的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单、联合体协议书原件）、被授权人近六个月内开具的时长为连续一年的社保缴纳证明盖单位章； 为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（申请人为联合体的，加盖联合体牵头方企业公章）。 。

4．申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 不采用 (采用/不采用)否决性惩戒
4.3其他信誉要求： 。

5．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用 有限数量制 。

6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2025-1-10 9:00:00 至 2025-1-15 17:00:00 ……购买资格预审文件。资格预审文件每套售价 300.00 元，售后不退。

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