1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 谭家山、索桥片区等 22 个 2024 年老旧小区改造及小区配套基础改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 娄底市娄星区发展和改革局 批文名称及编号 娄星发改办【 2024 】 158 号 ，项目业主为 娄底市娄星区住房和城乡建设局 ， 招标人为 娄底市娄星区住房和城乡建设局 。 项目总投资为 约 2860.00 万元 ，资金来源 和落实情况 上级资金及单位自筹解决 ， 已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 谭家山、索桥片区等 22 个 2024 年老旧小区改造及小区配套基础改造项目 ；

1. 2.2 建设地点： 娄底市娄星区 ；

1. 2.3 项目基本情况

谭家山、索桥片区等 22 个 2024 年老旧小区改造及小区配套基础改造项目 ，具体详见 各标段的 工程量清单及图纸。招标金额 分别 为 6001751.19 元（一标段）、 4791641.97 元（二标段）、 5177481.43 元（三标段） .

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 谭家山、索桥片区等 22 个 2024 年老旧小区改造及小区配套基础改造项目 分为三 个标段 ；

1. 3 工期要求： 120 ? 天（日历日，下同） □月□年 ；

1.4 招标范围： 谭家山、索桥片区等 22 个 2024 年老旧小区改造及小区配套基础改造项目 ，具体详见 各标段的 工程量清单及图纸。招标金额 分别 为 6001751.19 元（一标段）、 4791641.97 元（二标段）、 5177481.43 元（三标段） ；

1.5 质量标准和保修要求： 质量 标准： 符合《工程施工质量验收统一标准》合格及以上标准 ； 保修要求：按建设部 80号令保修 ；

1. 6 谭家山、索桥片区等 22个20老旧小区改造及小区配套基础改造项目 共 三 个标段，每个投标人只可以对 其 中的一个标段进行投标，多投 均 作废标处理。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任 技术负责人具备 建筑工程相关 专业 助 理工程师及以上技术 职称；

2.5 本次招标 ? 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R 不接受联合体投标

2.6 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

R 不要求，

? 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

? 投标人 承担过1 项类似工程； ? 投标人 承担过 2 项类似工程 。

2.8 其他要求： （ 1 ） 投标截止时，拟任 项目经理不得担任其他项目关键岗位人员 。 （ 2 ） 施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知(湘建建【2020】208号)规定配备到位，实行押证管理 。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用娄政发 〔 2024 〕 2 号、娄公管办 〔 2024 〕 1 号文件规定的合理定价评审 法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请从即日起至 2024 年 8 月 25 日 18时 止（北京，下同）……下载/获取招标文件及相关资料。

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