一、 出让地块的基本情况及规划指标要求 序号 地块 名称 土地 坐落 出让 面积（ ㎡ ） 用地性质 建筑 面积（ ㎡ ） 规划指标要求 出让 年限 建设工期 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） 容积 率 建筑 密度 绿地 率 1 柯桥区福全 FQ-021-06A 地块 ###路，南至现状房屋，西至###路，北至###路 ******** 二类城镇住宅用地兼容商业用地 ********.3-********.1 ******** ≤ 33% ≥ 30% 住宅用地出让年限 70 年，商业用地出让年限 40 年 3 年 ********.24 （其中商业用地出让起始价为 ******** 万元，住宅用地出让起始价为 ******** 万元） 2181 地块的规划要求和其他相关要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不###市市政基础设施配套费。 柯桥区福全 FQ-021-06A 地块： ◆用地性质为二类城镇住宅用地兼容商业用地，兼容建筑面积 2000-3500 平方米。 ◆建筑高度不超过 40 米，且住宅建筑高度不低于 30 米。 ◆地块成交后，根据明确的出让起始价和不同用途各自的出让起始价，按同等溢价率计算住宅用地、商业商务用地的成交价格，并在土地出让合同中明确不同用途土地出让价格。 ◆竞得****网上交易成交确认书》后 10 个工作日内，须###市柯桥区福全未来社区开****公司签订 65 套住宅（建筑面积 85-89 平方米）的回购协议；并提供实施方###街道、区建设集团确认。 65 套住宅###市柯桥区福全未来社区开****公司以建筑面积单价 9000 元 / 平方米回购用于拆迁安置，回购款不设进度，待竣工验收后一次性付清。地下车位按照每户一个的配比（即 65 个）以不高于 10 万元 / 个的价格优先向安置户销售，车位位置在销售前确定，自项目整体交付之日起一年内未能销售的，允许以不高于 18 万元 / 个的价格销售给其他住宅买受人。 ◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发 3 号）及其实施细###市建设 1 号）、###市绿色建筑专项规划（ 2022-2030 ）》等相关要求执行。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建 121 号）文件精神执行。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按###市土资柯桥 27 号”文执行。 二、竞买申请人资格条件 竞买人资格为中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织（联合竞买的竞买各方均应具备），法律另有规定及欠交土地出让价款的除外。 本宗地为房地产开发项目用地，竞得人须###市房地产开发经营管理条例》等房地产开发有关规定进行开发建设。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买申请人竞得土地****公司，在申请报名时应当按要求****公司的出资构成，且竞得****公司中的投资比例必须为 100% ；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交****公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

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